大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于债权债务案件怎么开发的问题，于是小编就整理了2个相关介绍债权债务案件怎么开发的解答，让我们一起看看吧。
债权人能否通过拍卖债务人房屋，以物抵债方式实现债权？
如果说由债权人直接来拍卖，肯定是不可以的。
理由一，拍卖行不会受理债权人的委托。因为，凡是委托拍卖的必须是有权处理拍卖物的机关，如法院、税务局、国有资产管理局等。
抵押物只是权利受限制，还不是债权人的财产，因此他没有处理权。如果要委托拍卖行拍卖，肯定不会受理。
理由二，债权人实现债权只有债务人自愿履行和通过法院诉讼两种，没有债权人可以凭私立救济，否则是违法的。比如强制以暴力追债，强制抢拿物品还债，等等。
并且，根据《物权法》规定，抵押权人不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。
根据以上两点，债权人不能自行委托拍卖债务人房屋，也不能约定直接用房屋抵债，只能通过法院诉讼。不能履行义务的，由法院委托拍卖变现，实现债权。
购买债券是如何获利的呢？
债券(Bond)是政府、金融机构、工商企业等机构直接向社会借债筹措资金时，想向投资者发行，并且承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。债券的本质是债的证明书，具有法律效力。债券购买者与发行者之间是一种债券债务关系，债券发行人即债务人，投资者（或债券持有人）即债权人。 决定债券收益率的主要因素，有债券的票面利率、期限、面俏和购买价格。最基本的债券收益率计算公式为： 债券收益率：（到期本息和-发行价格）/ （发行价格 *偿还期限）*100% 由于债券持有人可能在债券偿还期内转让债券，因此，债券的收益率还可以分为债券出售者的收益率、债券购买者的收益率和债券侍有期间的收益率。各自的计算公式如下： 债券出售者的受益率 =（卖出价格-发行价格+持有期间的利息）/（发行价格*持有年限）*100% 债券购买者的收益率 = （到期本息和-买入价格）/（买入价格*剩余期限）*100% 债券持有期间的收益率 =（卖出价格-买入价格+持有期间的利息）/（买入价格*持有年限）*100% 以上计算公式没有考虑把获得的利息进行再投资的因素。把所获利息的再投资收益计人债券收益，据此计算出米的收益率，即为复利收益率。
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