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什么是融资租赁?
首先,简单的融资租赁法律关系中有共计3个角色关系,分别是出卖人、承租人、出租人,按照字面意思理解,出卖人即是出卖货物的一方,出租人即是向出卖人买入货物并向承租人出租货物的一方,承租人即是向出租人租赁货物并支付租金的一方。
因此,简单解释融资租赁便是,出卖人将自有物出卖给出租人,出租人通过融资租赁合同将租赁物出租给承租人。在此稍微说一下融资租赁法律关系的变形,即当出卖人和承租人是同一人时,再即承租人将自有物出卖给出租人后又通过融资租赁合同从出租人处租回租赁物的,依然是融资租赁法律关系。
以上是对融资租赁的含义界定,下面小编将通过简单的例子来进一步解释融资租赁。
甲是融资租赁公司,乙是需要挖掘机进行生产的企业,丙是生产挖掘机的企业,乙企业通过高管层决议一致认为本企业不直接购买挖掘机,而通过租赁挖掘机的方式来投入使用,乙企业于是联系到甲公司提出融资租赁需求,甲公司一合计认为该合作可行,于是联系丙企业,达成如下协议:丙企业出卖挖掘机给甲公司,甲公司将买来的挖掘机出租给乙企业,乙企业支付相应租金,此时甲公司享有挖掘机的所有权,乙企业占有并使用挖掘机。
以上就是一个简单的融资租赁案例,当然以上还可以变形为乙企业本身也生产挖掘机,甲公司买了乙企业的挖掘机再出租给乙企业,同样是融资租赁。
(编辑:合宜)
举个简单的例子来说,小A看中了一100万的车,但是一下子拿不出那么多钱,于是找到小B借钱,小B说借钱给你没什么抵押,我不放心啊,这样吧,你告诉我你喜欢哪辆车,我出钱帮你买,你先开着,登记在我名下也行,你名下也可以,你呢按月给我付租金,等付的租金等于我出的钱和合理的利润之后,车归你,你要是不愿意要了呢,可以归我,我给你折个价,你看怎么样?小A说可以可以,这样我花很少的钱就能开上喜欢的车,成交!
于是,融资租赁关系形成了。
融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。
典型的融资租赁是涉及三方关系的,可以理解其内容包括了租赁和融资两个方面。业务类型主要分为:直租和售后回租。
1、直租。传统的直租业务涉及三方当事人,出租人、承租人、出卖人。
打个比方:你需要一台洗衣机,但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时你看到我很有钱,于是你跟我签融资租赁合同,让我买下来那台洗衣机,然后再租给你。你只需要分期给我租金,就可以一直使用那台洗衣机了。当我们的租赁期满之后,事先有约定好的话,一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱,就能得到这台洗衣机的所有权。如果没有约定,那这台洗衣机就归我。
这就是融资租赁里典型的直租业务。
在上面这个例子中,商店是出卖人,我是出租人,你是承租人,涉及就是这三方的关系。
融资租赁[1](Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
一,租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
二,承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
三,出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
四,租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。
五,租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。
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