大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房合同纠纷步骤的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房合同纠纷步骤的解答，让我们一起看看吧。
购房合同和补充协议互相矛盾，是否会构成霸王条款？
把购房合同与补充协议对比发现，在补充协议里，有一条无论逾期日期是否超过60天，买受人均不可接触本合同及补充协议。
我们来看，同时有购房合同和补充协议时，一般来说按补充协议的约定条款执行，但是这里就有一个坑了，逾期超过60天，买受人也不能主张解除合同，但是可以得到购房款按日万分之一的违约金。
其实啊！在这里来说日万分之一的违约金，开发商付的出，因为这个违约金对于开发商来说，一万块钱一年才365元的利息，比银行贷款划算多了。能交房开发商也不按时履约啊。
我一个朋友也碰到类似的情况，已经逾期一年，还没有交房，也去找开发商协商过。
开发商说的明白，如果不满意，你可以去起诉。
是的，我们可以去起诉，甚至我的律师朋友说，胜诉的几率非常的大，就是司法诉讼及执行结束，有个一年两年也很正常。反正开发商还是在拿你的钱办事情。
而开发商为什么不怕告，开发商有自己的法务，每天也没什么事情可干，正等到你起诉开发商，他好大显身手，不管官司输赢，法务都有补贴可以拿。
而开发商给法务的任务就是“拖”。死命的往后拖时间。
题主遇到的问题具有普遍性。一般贸易合同签订后，一方对合同条款有不同意见可以提出修改，取得对方同意后签订补充协议，以协议条款为准。
《商品房买卖合同》是由工商管理局与房产管理局联合审核通过的版本，对约定开发商责任的条款是不允许修改的，对减轻开发商责任或加重购房者责任的补充协议，虽然经购房者同时和购房合同签订了，但如果发生购房纠纷起诉到人民法院，法院会认定补充协议条款无效，以购房合同条款为准。
所以题主签订补充协议，对开发商逾期交房的违约责任按照购房合同条款执行。补充协议作为霸王条款无效。
大家如果喜欢我的观点，请参看《老何看点》，谢谢！
商品房合同纠纷找什么部门？
争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。还可以求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。在向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。最后还通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。
争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。
交房时购房合同找不着了，该怎么办？
感谢邀请。
如果仅仅是购房合同找不到了，从对交房的影响而言问题不大，不要过于焦急。
开发商交房时，风险审查要点主要是两点，一是业主个人身份的确认（确认是购房者本人），二是业主所有房款已结清（包括可能出现的实测面积与销售面积的误差款），此外贷款客户会要求收取代办证资料和相关费用。
虽然说开发商交房通知里一般都会要求业主带上购房合同，但实际上开发商处都有存档，只是为了避免自己一份份调取麻烦，因此让业主自己带而已，并不是什么影响交房存在风险的核心要件。
因此，从交房角度，购房合同丢失问题并不太大，当然你要是遇到个非常死板的工作人员也许会碰钉子，但好好沟通或者让其向领导请示一下，或者多跑几趟，一般情况下开发商不会为这点小事始终为难客户。
但购房合同后期可能的用途还有不少，比如办理房产证、提取公积金甚至于出现违约情形时的维权证据等等，因此还是应该手头留有一份为宜。
要么你找开发商商量，能否复印一份（好说话的开发商可能会同意，不好说话的就难讲了），或者找人通过关系给开发商打个招呼从而复印一份，还有一种方式就是找当地房管部门的关系，从房管部门的合同档案中复印一份（房管部门都有留存的）。
到此，以上就是小编对于购房合同纠纷步骤的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房合同纠纷步骤的3点解答对大家有用。