大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于林业承包合同纠纷的确权的问题,于是小编就整理了1个相关介绍林业承包合同纠纷的确权的解答,让我们一起看看吧。
林业的土地能不能确权领土地证?
林业的土地不能领《土地证》。因为土地是国家的,如果你想领证,需要给土地变性,还要公开拍卖,进行招拍挂。最后还要掏土地出让金等!再说,林业大部分承包就可以了,何必办《土地证》呢?
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首先来区分两个概念,林业的土地是林地,不是耕地,国家退耕还林是有政策的,两者不能混淆。林业的土地以包含在森林面积之内,依据退耕还林政策,不可能确权为耕地面积。若以确权,是违法的。林森确权是2004年进行的,确权后国家频发了《中华人民共和国森林权证》。耕地面积确权是2017年完成的,确权后,国家发给了《中华人民共和国农村土地承包经营权证》。林业土地是森林,依法不能作耕地,并享受了国家退耕还林补偿费。所以不能确权为农村承包耕地。
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林业的土地能不能确权领土地证?这个问题表述的不是太清楚,但意思无非两种,下面逐一来分析一下,对号入座,自然明了。
原本是林地的确权发证问题,《土地管理法》已经有明确规定,《土地管理法》第十一条是这样描述的:
所以原本是林地,按照我国现行法律,应该由林业部门依据《中华人民共和国森林法》的有关规定,确权登记发放林权证,其他部门是不会受理,予以登记的。
原本是农地,现在栽种了树木,成为了林地,大概有3种情况,一种是实施退耕还林,栽种了树木;一种是未纳入退耕还林,自行种植了树木;还有一种是新开发的荒地荒滩。
退耕还林的造林土地
按照《退耕还林条例》的规定,实施了退耕还林的退耕土地,由林业部门确权登记,核发林权证,并依法办理土地变更手续,是不可以确权核发土地证的。
林权证照是以确认林地所有者、使用者、经营者拥有林地、森林和林木所有权或使用权、经营权的一种法律凭证,也是保证林地所有权、使用权不受侵犯、保护林地合理有效地利用的监督措施。林权证照管理就是要切实履行林权证照登记颁发,做好林地变更登记、换证,建立林权档案。
林权登记分初始登记、林权变更登记和林权清理登记。初始登记是林地森林和林木所有权和林地使用权的发证登记。林权变更登记,是在初始变更登记之后,随着时间推移而发生权属、林地性质变更而进行的登记。林权清理登记是在原有确定林权的基础上进行全面的普查,并换发新林权证的工作。林权清理登记不是重新确定林权,而是为了进一步稳定林权,使林地管理工作逐步走上规范化、法治化的正轨。各级林业管理部门和乡镇林业站,应监督林地权属已变更的单位或个人,按规定时间到县级以上林地权属管理机构申请变换登记和换证。需要实地核查的应与专管机构一起到现场核实并填写更换原始记录表。对变换证了的林地,应及时修改和登记在原始薄册上,并相应修改原图,使各种凭证和管理资料一致。
按照一般情况来讲,林业用地是不参与此次农村土地确权的,因为在此之前,林地已经完成了“林权证”的发放工作,林权证就相当于土地证一样进行了林地的权属确认。
但是由于还存在退耕还林政策以及平时由于农户自身生产需求将农地转为林地的情况,有的林地又是能够进行土地确权的,其关键在于有无颁发“林权证”。
1.参与退耕还林,但还未领到补贴且没有办理林权证的情况
在农村的土地确权政策中,针对退耕还林这一特殊情况也给出了处理办法,即只要农户还未领取退耕还林补贴且没有领取林权证的,为保证权属清晰,可纳入到此次土地确权,但确权之后将视为退出退耕还林。
2.农地转林地审批通过但是迟迟未颁发林权证的情况
同样的,在作为承包耕地参与土地确权后,需自行去取消用地审批并备案登记。
目前,林业的土地不能确权领土地证。但是可以领林权证。我在农村调研的过程中,发现一些农民都想将林地确权领土地证。一些农民已经领了林权证,却还要将林地确权领土地证。这些农民根本不懂政策。还有一些农民的林地没有领林权证,这些农民想将林地确权领土地证,这些农民也是不懂政策。所以,我建议有关部门应该做好宣传解释工作。另外一些不懂政策的农民应该向有关部门或专家进行咨询。
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