大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋共有合同纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋共有合同纠纷的解答，让我们一起看看吧。
同居期间，如果双方共同出资购房，房产如何分割？
1、首先楼主要查阅一下房产证上的份额信息，看一下是否是共同共，还是按一定比例持有。分配金额就能够出来了！
2、如果房产证当时只写了一方的名字，那你就需要找出当时的出资证明，以及出资金额的证明，最好是有白纸黑字写下来的东西；如果提供不了，那就采取电话录音，打印当时的转账纪录等一些相关信息！然后再聘请一位专业律师！
同居期间，两人出资购房？如果房产证上写有两人名字，那就属于两人共同共有。如果房产证上只有一个人的名字，该房产就属于一个人所有。另一方有证据证明自己出资的，这样的出资可以在同居的两人之间形成债权债务关系。由房屋所有权人偿还给‘’对买房出了资却不享有房产份额的‘’另一方。
同居闹到法院就是非法同居，法院不会按照婚姻法的相关规定处理非法同居关系，而是按照一般民事法律关系予以处理。
按比例分配。如果是情侣共同出资买房，闹分手后，依然是按照出资比例和现有的房价值来算；不管房产证谁的名字，即便只有一个人的名字，在各种原因分开时都应该按比例分配，虽然法律上谁名字就是谁拥有，但我认为还是出于一点人道主义，不能让一方独霸，毕竟是共同出资的，尽管现在有什么过不去，但曾经都在一个屋檐下生活过，会有情感成份……法律归法律，毕竟有些法律也干渗不到生活中去的，所谓清官难断家务事：所以如果真的发生纠纷了，希望各让一步，人不要太绝了，大家都出有钱的，就给回一份应有的吧！起码给回当初出资的钱。
夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？
1、夫妻离婚以后，会有”离婚协议“，这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的，民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属；如果是法院判决离婚，判决书上会有对这套房产的归属；
2、这套房产房产证上只有一个人的名字，主贷人A，但这套房产判给B了；贷款不结清，是没有办法过户的，不但银行不同意，不动产登记中心也不会给你办理过户手续；只要正常还款，银行才不会管房子归谁了；
只有一个人的名字，主贷人A，恰好这套房产判给A，事情就好办很多了；B只要拿好离婚证，这个就是免责声明，如果A无力偿还房贷，再去找B的时候，拿离婚证给银行看就好了；
3、房产证上有两个人的名字，就需要减名字，贷款不结清，不管减哪个人的名字，银行都不愿意；有些人就觉得不能理解了，法院明明是已经判了呀，银行能大过法院吗？根本就不存在大小的比较关系，法院可以规范民事关系，而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是，拿钱把贷款结清了，银行解押了，随便你们去不动产局怎么折腾；
您好！
如果房子的贷款不能偿清，就会很麻烦，大概率情况下过不了户。至于公证（题主提到的公证，应当指的是离婚协议）与否，不是必须的。
就题主提到的“如何过户”，最“干净”的办理方式，就是把贷款一次性偿清，按照离婚时的约定（夫妻之间的协议或者法院调解、判决），过户到一方名下。
以下分两个方面说明一下：
离婚方式，主要包括两类：一类是协议离婚，一类是法院判决（调解）离婚。
按照题主描述，这套房子应当属于夫妻共同财产、或者属于对方个人财产。
贷款房最大的麻烦，在于多了一个非常重要、而且有关键主导作用的角色：贷款银行。
银行属于抵押权人（债主），涉及到房产的产权变更时，必须要经过抵押权人同意——而贷款房过户，必然会涉及到变更贷款人的问题。
大多数情况下，银行是不同意变更的——变更后的贷款人有没有偿债能力？有没有信用问题？等等，这个审核周期往往会非常长、非常麻烦。银行不同意变更，很正常。
那么，在银行不同意变更贷款人的情况下，房产就过不了户。只能靠协议或者法院出具的判定结果，对双方形成约束。
到此，以上就是小编对于房屋共有合同纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋共有合同纠纷的2点解答对大家有用。