大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋买卖合同纠纷差价损失的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋买卖合同纠纷差价损失的解答，让我们一起看看吧。
买房合同按实际测绘面积多退少补，到时候不管多多少都要补差价吗？
是的，既然签订了合同，那肯定按照合同来，交房时候按照实测面积多退少补。
这也不是被宰，如果面积多少你要补钱是被宰。
那面积少了呢，开发商还要退你钱。
而且实际测量是房管局在做，国家单位你也应该相信。
你那个合同肯定不合理，关于这个问题，商品房买卖合同上第六条有明确规定，如果误差在3%以内，多退少补，如果超出3%，业主有权退房，如果业主不退房的，超出3%的部份房价款由开发商承担，产权归乙。
这样的约定属于无效约定，双方发生争议，仍然要按法律规定办理。超过3%部分，买房人可以选择退房，也可以选择继续合同而无需支付超过合同价款部分的房款；低于合同约定面积，开发商需要退还多余的房款。
你目前网签了吗？如果网签的话，请看你网签合同，上面具体的条款约定按照那个条款约定来执行的，如果你现在还没网签，那就代表这份合同，只是你前期签了一个，你网签的时候看一下条款，那个条款是最重要的，因为你拿到房以后，房屋约定的条款都是以备案合同为准，网签可以上房管局查询，备案合同也可以下载观看。
如果已经网签完毕，并且合同是按照房管局出具的测量标准，并且实行多退少补，那就不适合百分之之三的约定条款，因为这是自行约定的，签合同的时候已经默认了
面积误差超过3%的部分，由房企承担！
现在开发商卖房子基本上都是期房，所以房子的面积都只是一个大概的面积，具体的面积还要等房子建好之后相关部门进行测量才能知道，所以最后的实际面积跟合同面积有出入很正常。不过大部分时间开发商为了多赚钱，都会把房子建的比合同面积大一点，就拿我来说吧，当年买房的时候合同上写的是97.35平米，但最后房产证下来的时候就变成了97.41平米，我还多交了几十块钱。
也就是因为房产证上的面积，往往比合同面积大的原因，有人就担心开发商会用这个来赚取额外的钱财，但其实大可不必担心，因为有相关的法律对这种情况进行了规定。
根据相关政策规定，在一旦开发商最后的建筑面积超出合同面积3%以上，那么超出部分就有开发商自己承担。也就是说不管开发商最后的面积比合同面积多多少，购房者只要付超出部分3%的钱就行了。
其实这样一想，国家对于购房者的利益保护还是蛮到位的，如果没有这个政策的话，开发商真的就很有可能强买强卖，毕竟你合同都已经签了，最后房子面积多出来也只能乖乖掏钱，到时候原本就存在很多乱象的房地产行业可能会出现更大的混乱，中国的房地产市场想要回归稳定的难度就更大了。
你好，谢谢邀请！
买房合同按实际测绘面积多退少补，到时候不管多多少都要补差价吗？
开发商合同的约定没有违反国家的法律法规的规定。
按照国家颁布的城市商品房销售管理办法规定，《商品房买卖合同》的计价方式有以下几种：
一是按套计价
二是按建筑面积计价
三是按套内建筑面积计价
对于按建筑面积或者套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生差异的处理方式。
你所提到的3%这个比例，是在合同约定面积与产权登记面积发生差异时，没有约定差异的处理方式，或者虽然约定了，但约定不明确的情况下，才适用该条款的规定。
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积、或者建筑面积与《商品房买卖合同》约定面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，才能按照3%误差比例处理。
买房中介吞五万差价买方如何维权？
通过中介买房，可能存在差价的，这取决于房东和中介之间的协议，你的这个状况，很多疑点，所以你先要搞清楚，关于你维权，个人觉得，存在很多的不确定性，因为通过中介买房，有太多方式，合同和协议，也有太多的版本，想要维权，还要看你这边的一些，证据，是否充足，对政策了解，是否清楚，否则去维权，不但没有结果，还很尴尬。
第一，你这个房子48万买了，你觉得值不值，这个非常重要，如果觉得值，那就算了，因为毕竟你买了这个房子，在你心目当中的价值，很高，而且48万是你，愿意掏的钱，只要你心里平衡，个人觉得没有必要去维权，因为维权，会占据你大量的，时间和精力，还会让你生气，所以，若觉得值，那也就这样了，另外，这个钱最终给了原房主，这也算是理所应当，也算中介的一种失策。
第二，真的想要维权，还要搞清楚，卖家和中介之间签了什么样的协议，比如说，他们签了独家，签订了保底价格，那么，房屋中介卖房子的时候，是可以加价的，也可以有差价，因为他们之间的约定，已经把价格锁死，所以卖出的时候，加了价格以后的这些费用，也可以算作中介的收入，但是在实际操作当中，为了规避这些情况，一般情况，都会要求走资金监管，直接把所有的，售房款，打到了卖家手中，那么，中介和卖家之间，可能就存在着一个信任度，存在着这一个协议关系，对于你这边的一个，维权，要看你和中介和卖家之间的三方协议，是怎么签订的，这个很重要。
理论上，你维权的结果，可能微乎其微，因为你和卖家和中介签订的三方居间协议，应该是有效，而卖家和中介签订的协议，是另外一种约束，你的维权结果取决于卖家，所以，个人觉得，你维权成功的概率可能性比较小，好好看一下自己的协议。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来，哦…
到此，以上就是小编对于房屋买卖合同纠纷差价损失的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋买卖合同纠纷差价损失的2点解答对大家有用。