大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同纠纷诉讼期限的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产合同纠纷诉讼期限的解答，让我们一起看看吧。
合同期限已过，开发商迟迟不给房产证怎么办？
这个问题回答起来有难度，如果按照法律规定去回答，问题是回答了，可不能解决实际问题，开发商违规甚至违法的行为都很多，但是却没有严惩他们，得不到惩罚的错误，开发商能长记心吗？开发商迟迟不给房产证，能怎么办？先找相关部门反应，法院起诉也不见得就能解决问题，开发商比谁都懂法律，他有法律顾问，大家可以想一想，打官司有几成胜算，即使赢了官司，能不能得到执行，相信这种例子太多太多，还是寻求相关部门处理比较稳妥。
根据您所说的，开发商未能在合同约定的期限内为您办理房产证，明显属于开发商违约，您可以要求开发商承担违约责任。但实践中，购房人购房，本身相对于开发商而言就是弱势方，且更多的业主的主要诉求还是希望能够获得房产证，而非单纯的想要违约金，毕竟产权证对于业主更加重要。
鉴于此，建议您先找开发商，了解不能按期办理产权证的原因，是否需要自己提交相关材料，因为办理产权证业主方还是要提交材料的。这个沟通可以留存相关证据，以便将来诉讼中使用。如果开发商现在已经具备办理房产证的条件，而开发商就是怠于办理，您也可以直接起诉，通过诉讼办理。如果不是开发商怠于办证，而是房屋手续本身方面欠缺办理证条件，即便诉讼也很难办理，仅可起诉主张违约金，如果不想单纯主张违约金，那么可以留存催告开发商支付违约金的证据，避免违约金因超过诉讼时效，而不被法院支持的情况出现，等到房屋可以办证时一并解决。
现实生活中，房产是一个家庭重要的财产之一，但是我国法律规定，房屋的所有权是以不动产登记簿为准，而如今在很多城市无论是购买期房、还是现房，房本都是一个难以解决的问题。
如果购房合同约定的期限已过，但是开放商还未给房产证怎么办？
我国法律规定由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付试用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
由此可知，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权的登记手续。若因开发商没有没按照合同约定按时办理房产权属证书的，开发商这面应承担相应的违约责任
到此，以上就是小编对于房产合同纠纷诉讼期限的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合同纠纷诉讼期限的1点解答对大家有用。