大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房有多少合同纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍一手房有多少合同纠纷的解答，让我们一起看看吧。
通过中介方介绍买了一套二手房、住了一年出现漏水，中介方有责任吗？
二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
关注我 有关于 买房和 卖房 不懂的问题
随时帮你解答
你所问的问题主要涉及到交易和质量保证两个方面。
第一，先说说交易。
如果你买的是一手房，按照政策规定开发商需在销售现场展示房子的不利因素。也就是你买的房子会因为某种原因产生可能不好的地方。但是也只会大致展示，你二手房就更不可能告诉你是漏水的了。房东将房子委托给中介，中介卖给你，那么你没问的情况下，人家即使知道也不会告诉你。有些人去买二手车，结果买到了泡水车，但是卖方是有给人家保证是精品车，那么这就构成了欺诈消费，二手车商必定存在责任。你买到房子，后期发现漏水的，那么你没办法举证这个房子是在你住进来的时候漏的，你告中介也没用，人家可以说也不知情，房子是你看完自愿买的，又不是人家逼你的，合同也没有规定给你质量保证多少年。
所以，这就是质量保证问题了。一手房交房时会给业主打印两书作为质量保证，但是也就五年。五年后即使漏水到能养鱼你也只能找物业给你处理，跟卖方已经没有关系了。除非这个小区乃至这个房子五年后存在重大隐患，这个问题就升级了。那么你二手房连两书都没有，你找房东吗？更不可能了。
所以买二手房一定要格外注意。
第一二手房交易过程当中有验房的一个环节，如果感觉没问题才会和房东签约
第二和中介没什么关系，毕竟一年后才出现的问题中介也不知情
第三你房子漏水的话是买的那年的房子，是顶层的话自己花钱做下防水吧
第四如果是高层有物业的房子，而且原房东交过公共维修基金的话直接找物业就可以了
房屋的成交是以现金交纳为准，只要在签订合同后按时过户或是交纳现金。房屋的产权就发生转移，你是户主，你应承担相应的维修义务。只要没有过户或是没有付款完结，你就可与原房主协商解决。漏水维修与中介无关。
从法律上讲，买房民事关系中，二手房没卖合同属于居间合同，房产中介是居间方，通过促成交易收取佣金。房子跟我们买普通商品不一样，普通商品可以根据消费者权益保护法找商家或者厂家的责任。房产中介如果没有明显的过错没恶意窜通隐瞒交易信息不承担责任。房产法律可以咨询我
出现这种情况只能找原房主协商解决，因为一般情况签了合同就证明自己默认了房子质量，中介费可以不交了，再问问中介看看能不能解决。
房款一般情况是没法退的，因为合同已签，卖家是不会退款的，应该在买房之前就检查好房屋质量问题，一签合同就证明自己已经愿意接收房子。
买房被骗,中介如果参与,应承担同案共犯的刑事责任。如果不知情,则不能追究中介的责任。具体情况,具体对待。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。根据我国《合同法》的规定,居间人应当就...
到此，以上就是小编对于一手房有多少合同纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手房有多少合同纠纷的1点解答对大家有用。