大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房合同纠纷注意什么问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房合同纠纷注意什么问题的解答，让我们一起看看吧。
开发商不给办购房合同怎么办？
现在买房子的时候，双方达成买卖协议后，都是需要签订购房合同的，购房合同的签订我们要注意下具体的签订流程。但是有些开发商也可能会出现不给购房合同的情况，那么开发商不给购房合同怎么办?下面我们来了解下如何处理。
开发商不给购房合同怎么办?
1、合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3 份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
2、如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的。
3、开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。
视频加载中...买的时候看的沙盘，签了合同，和现房不一致怎么维权？
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
沙盘介绍与合同内容不一致这类情况时有发生，购房者要有足够的保存证据的意识，当售楼人员介绍时，需要录音，或者要求写进合同备注，如果发现与介绍的实际不符，可向房管局进行投诉，项目销售涉嫌违规虚假宣传。
小菜认为，这是一个充满争议的问题。
买的时候看的沙盘，并基于这种认识，签署了商品房买卖合同，但后期交房后，发现房屋跟沙盘不一致，究竟哪些地方不一致？不一致到什么程度？如何证明存在不一致？这些都是问题，充满争议和不确定性。像这类情况如何处理？小菜分享下对这些问题的法律意见，供参考。
小菜从三个方面为你解析：
01、国家相关法律规定
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释看，开发商在售楼时设置的销售广告和宣传资料，包括但不限于沙盘、售楼书，视为合同订立的要约邀请。
如果开发商就商品房规划许可范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体、确定，并对你决定签署商品房买卖合同和愿意接受商品房买卖价格产生重大影响，视为要约。开发商违反此项规定的，视为违约行为。
02、如何解读法律规定
从法律规定可以看出，一般意义上的沙盘、售楼书之类的，仅视为邀约邀请，不具有要约的法律效力，也就不产生违约的法律后果。
售楼部沙盘就商品房规划许可范围内的房屋及其设施做了明确说明和承诺，这个说明和承诺是具体而确定的，并对你是否决定购买和是否认可销售价格产生重大影响，则视为要约，对开发商具有合同约束力。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
找证据很关键，比如当时的宣传画册，图片。
这个肯定不少于一家是这样，你要联系相关的业主，要建群，共同维权比个人要影响大。
委托律师去 办，这样才专业，如果怕觉得不值，就个人去申请仲裁。
你好：很高兴回答你这个问题。
房屋也是属于商品，出现问题主要的依据还是《商品房买卖合同》，在当地的房地局进行了备案的。你的这个问题比较复杂，具体的需要根据实际发生的情况进行分析。例如：开发商在宣传上是否违反了广告法的相关规定？是否存在消费欺诈？《商品房买卖合同》里面有该房屋的平面图，是否和现房不一致？等等一系列问题.....
我的几点建议：1.根据具体的情况找行业内人士或者律师进行详细的咨询。
2.找到违反法律法规的相关证据后，可以到当地的“住房保障和房屋管理局”进行维权。
3.找到违反法律法规的相关证据后，可以到当地的“市场监督管理局”进行维权。
交房时购房合同找不着了，该怎么办？
感谢邀请。
如果仅仅是购房合同找不到了，从对交房的影响而言问题不大，不要过于焦急。
开发商交房时，风险审查要点主要是两点，一是业主个人身份的确认（确认是购房者本人），二是业主所有房款已结清（包括可能出现的实测面积与销售面积的误差款），此外贷款客户会要求收取代办证资料和相关费用。
虽然说开发商交房通知里一般都会要求业主带上购房合同，但实际上开发商处都有存档，只是为了避免自己一份份调取麻烦，因此让业主自己带而已，并不是什么影响交房存在风险的核心要件。
因此，从交房角度，购房合同丢失问题并不太大，当然你要是遇到个非常死板的工作人员也许会碰钉子，但好好沟通或者让其向领导请示一下，或者多跑几趟，一般情况下开发商不会为这点小事始终为难客户。
但购房合同后期可能的用途还有不少，比如办理房产证、提取公积金甚至于出现违约情形时的维权证据等等，因此还是应该手头留有一份为宜。
要么你找开发商商量，能否复印一份（好说话的开发商可能会同意，不好说话的就难讲了），或者找人通过关系给开发商打个招呼从而复印一份，还有一种方式就是找当地房管部门的关系，从房管部门的合同档案中复印一份（房管部门都有留存的）。
到此，以上就是小编对于买房合同纠纷注意什么问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房合同纠纷注意什么问题的3点解答对大家有用。