大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合同纠纷变成借贷纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍合同纠纷变成借贷纠纷的解答，让我们一起看看吧。
到期借款转化为购房款，房屋买卖合同有效吗？
这个问题，还是比较复杂的。
首先，要终止借款合同，建立商品房买卖合同关系。
关于这一点，最高法有指导意见：借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的情况下，该商品房买卖合同具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款。
通俗一点讲，就是说，是可以的，但必须要把借款的本金利息结算清楚，而且要排除非法利息合法化。就是说，要对账清楚，期限届满究竟本、息合计是多少，一定要确认清楚。
其次，商品房屋的坐落位置、面积、价格，要明确具体准备。
转化为商品房买卖合同后，商品房买卖合同的基本要素，需要具备，否则，影响合同的成立。
还有，借款本息与购房款的结算，要清楚具体明白。
借款本息结算清楚后，购房款要结算清楚；两项比较，多了怎么退，少了怎么补，要清清楚楚。
最后，商品房出卖人的主体资格必须具备，这一点不容忽视。
就是说，作为拿商品房来抵偿借款本息的债务人，应当是开发商，要有商品房出卖人的主体资格，否则也影响合同的效力。这一点不容忽视哦。
以上意见仅供参考。
只有转账记录可以作为债务纠纷吗？快四年了，可以起诉吗？
这个问题虽然听起来不复杂，但是却是日常生活中非常容易产生纠纷的情况。
1.这个问题反映了日常生活中我们很多人的一种习惯，就是借钱给别人仅仅有唯一凭据——转账记录。可能是微信转账，支付宝转账，或者银行转账。这种转账如果对方就是借款人还好，如果是转给第三人，实际上是借给借款人用那就有些麻烦了。需要证明实际借款人。
2.那么一旦对方（借款人）后来不积极还钱，产生纠纷。仅仅依靠这个转账记录可以起诉麽？答案是可以起诉。
3.大圣觉得提问者意思更应该是起诉之后的结果，即能否“胜诉”。
4.能否“胜诉”，分两种情况。第一种如果对方承认借了这笔款，那么就没有争议了，胜诉问题不大。第二种情况是对方不承认该借款，那就需要要有其它辅助证据证明这笔钱是“借款”。比如聊天记录证明，或者别的相关证据证明属于对方的借款。
5.最后要说这笔款不能超过诉讼时效。问题里的借款达四年了，那有可能过时效。要看在此期间是否崔讨过等导致时效中断的情况。或者有其他导致时效中止或者延长的情况。
只有转账记录很难起诉，还需要举证证明转账交易记录背后的真实交易原因。比如是货款还是借贷，是出借款项时出借人向借款人转账还是借款人向出借人归还款项发生的转账记录。
当然可以起诉，只是胜诉概率不大而已，原因有二:
其一，单凭转账记录无法证明你转给对方钱是借给他，也有可能是还钱，或者买东西，因此需要其他证据进行佐证，建议给对方打个电话，将这笔钱的借款性质给确定下来，通过两个证据相互印证以提高证明力。
第二，这种民事诉讼的诉讼时效是三年，通常情况下，超过约定还款期三年就丧失胜诉权(就是没办法赢官司)。
但也不绝对，只要你在与对方的通话中强调自己不断地进行催告，要求对方还钱，就可以中断诉讼时效，使诉讼时效重新起算。
希望我的回答能够为你提供帮助。
首先要确定是否超过了诉讼时效，一般来讲，民事的诉讼时效为三年，而你在这四年中是否有过主张对方还款等行为是比较关键的。
其次就是这个转账记录是否有足够效力证明是你借给了对方这笔钱，是否还有其他的材料来进行辅助证明等。
最后还是建议尽可能通过协商调解来解决，法律方式作为保底方案。
根据民事法律规定，题主所说的债务纠纷基本是指买卖合同纠纷或民间借贷纠纷之类所产生的债权债务关系。
民间借贷纠纷案件需要准备的证据材料主要有，双方的身份证复印件、借条或证明欠款等借贷事实存在的证据（可以有聊天记录、微信或支付宝转款凭证、银行流水等）转款凭证、对方的住址和电话，具备上述证据材料就可以法院立案了，否则不能立案。
题主只有转款凭证，只能证明给对方转款的事实，怎么证明是借款需要继续举证证明，比如双方关于还款的聊天记录，证人证言，短信催款函等都可以搜集起来。没有借贷事实证据很难被法院认可，尤其是数额较大的借贷关系。
民间借贷纠纷诉讼时效为三年，自对方应该还款之日计算，如果中间有还款或催款都可以引起诉讼时效中断，中断后可以重新计算。没有约定还款期限的，随时主张还款，主张还款之日就是诉讼时效计算之日。
记住是从应该还款之日计算时效，题主的纠纷应该不会操作诉讼时效。
题主还欠缺对方身份证复印件等材料。建议继续继续搜集证据证明借贷事实，比如利用短信催款函方式，电话录音取证方式等等都可以补齐证据。
可以联系商业调查公司帮助你搜集证据材料。祝好运！
民间借贷达成和解协议，但借款人没有履行和解协议，可以重起诉吗？有何依据？
搞清楚：我和你和解，是给你机会改正，不是放弃我的权利。
针对这种签订和解协议又不履行的人，可以根据以下阶段分别出招：
1、起诉前达成和解未履行：在起诉前，可能因为各种原因双方达成和解。比如，债权人为了保时效、债务人为了拖延时间等。
这种情况借款人不愿意履行和解协议的，直接以和解协议为据进行起诉。
2、判决前达成和解未履行：在起诉过程中达成的和解的，基本上都会由法院以调解书的方式结案。这种和解所得到的调解书，一旦生效即产生法律效力。
如果债务人不履行，直接向法院申请强制执行即可。如果未出调解书，则是你自己撤诉，参照第一种方式处理。
3、执行过程中达成和解未履行：在执行阶段达成和解未履行，这个更简单，直接申请恢复执行即可。就当这个和解协议没有签过。
综上，每个阶段对于和解协议不履行的处理方式不同。是否可以起诉请你自行匹配答案。
但无论如何，也不管哪个阶段，答应和解都是给债务人机会，不是放弃权利，更不是求着他，不行，就再来一次。
到此，以上就是小编对于合同纠纷变成借贷纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于合同纠纷变成借贷纠纷的3点解答对大家有用。