大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房租合同纠纷几年的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房租合同纠纷几年的解答，让我们一起看看吧。
租房合同上写的是每半年交一次房租，现在房客已经超时两个多月未付房租了，该怎么办？
1，首先，根据合同的约定，租客存在违约行为，房东不想解除合同的话，可以要求约定时间支付租金。如果存在接触条款，房东可以根据相应条款要求解除合同支付租金至实际搬离房屋，并可根据合同违约条款计算违约金，没有约定的，可按照应当支付租金的年利率6%计算损失。
2，只对租金支付有约定，没有约定解除的条件。那么房东可以依据《合同法》第九十三条法定解除的情形进行解除。房屋租金合同中，房东租金房屋的目的就是收取租金，这一项属于房客的主要义务，房客不按照约定支付，属于严重违约行为致使房东合同目的不能实现，那么房东可以要求解除合同。要求支付租金至实际搬离房屋，并要求损失。
总之，有约定从约定，没有约定，按照法定。
首先我要表扬一下你中国好房东，我想知道是什么原因让你能够允许他两个月都不交房租，这么不尊重合同契约精神的人你也就别再指望他能给你交房租了，在她第一次不交房租的时候就应该与其交涉超过15天就应该让他搬走了，其实他在合同约定时间第一次不交房租就应该能够认定为违约，这时候如果他不般你离那么，你是可以按照合同要求他赔偿违约金不过通常这种租户也不会赔偿你违约金的但是你可以报警要求他搬走，如果租金金额较大可以考虑法律诉讼，挽回你的损失，但是法律诉讼周期长成本大，在实际操作过程当中，也就是想办法让他搬走就可以了，他的押金可以作为违约金，这种房租的纠纷在实际的案例当中，最好还是协商解决，实在协商不成，也可以通过一些其他的手段，就看你的个人能力了，靠诉讼不靠谱，周期太长。
从问题可以看出来，您是一个比较好的房东，或者在租客租房的这半年内，双方的关系不错。
建议您和租客去沟通一下，是否有什么原因？是否因为租客工作的问题，或者家里的问题，这样才好去进行下一步，结果怎么样，就需要您自己去判断了。
如果没有出现以上，那么您和对方应该有微信好友，通过微信给对方发通知，同时当面递交给对方书面通知，令其在什么时间内交清租金，否则有权利让其退房，如果到了期限还未交房，可以通知派出所，作为见证，把租客东西搬出。
如果出现以上问题，具体就看您自己的了，这个无法给出建议。
感谢邀请
题主问题是租房者未按时支付房租问题，提供一些分析和建议，仅供参考：
1、查看租房合同是否有相关约定，有约定按照约定执行。
2、如果没签订租房合同或者没有相关约定，那么建议给租房者发一封书面通知或者短信、微信，限定期限缴纳房租，如果不缴纳房租，将采取限制措施，比如停水停电等（虽然法律不支持，但是有一百种借口操作）。
3、如果通知到期，也停水停电了，租房者还是不缴纳房租，那么建议书面通知解除租房合同，找几个见证人，直接将租房者东西搬走。一般情况下，都会有押金的，扣除押金后，损失也会不大。
4、建议还是和租房者好好沟通一下，是不是有合理理由或者难处，争取维护好关系。
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谢邀，题主这个房东不错，房租半年一交。如果租客逾期不交，最好督促其抓紧时间补上，另外如果有这种最好按合同相关条约进行，毕竟租房是笔交易，有必要按照相关条约维护。违约的话也一样需要担负相关责任。
我的办法是:超过合同约定交租金日期（超过两周），立刻发短信或微信，再不交，明天立刻带人前去换门锁，并限定2日内必须搬清自己物品，否则按主动丢弃处理，并扣除押金作为违约补偿。绝不惯违约者毛病！
因为房主若不按期还银行按揭贷款，银行也是这样催业主，并且信用受损。
到此，以上就是小编对于房租合同纠纷几年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房租合同纠纷几年的1点解答对大家有用。