大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合同纠纷房屋拍卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合同纠纷房屋拍卖的解答，让我们一起看看吧。
买的房子因原房主原因已被司法拍卖，如何申请参与分配执行款？
我觉得你还是去一个律所当面咨询一下，这件事对你的影响非常大！不是因为我在律所说这句话。
此时你和这个房主是一个债权债务关系，然而债权的实现是有很多顺序的，例如有担保的债权通常具有优先性，成立在先就先实现。如果你的债权靠后的话就最后实现，可能那时候房主都没钱了，而你可能一分钱分都拿不到。
这个房主什么时候欠人的钱，如果在你买房签约之后，法院申请的执行，执行款本金肯定能拿到，如果在你之前欠人钱的，房主造成恶意隐瞒，甚至构成诈骗，你就和当事人构成债权关系。具体还要咨询律师问一下，最好是律师代理比较好。律师还能全面权衡利弊！
徐雳：首先要去法院起诉，房屋买卖合同纠纷来确定债权，然后如果司法拍卖房产的金额超过了司法案件中的标的，剩余的部分才可以参与获得分配，通常有优先权、担保权的可以优先获得分配，剩余部分才可以按比例分配。
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法院拍卖的合同房能购买吗？需要注意什么？
首先法院拍卖的房子，都存在债权纠纷，没有什么风险可言？法院也会出具相关文件帮您办理产证，唯一要注意的就是了解清楚为什么会被拍卖，有些是因为实在还不起贷款被法院查封，进行拍卖的，有些事债权人为了追债要求法院查封进行拍卖的，还有就是房子里发生过死人或者凶宅，产权没有办法脱手，故意不还按揭，让法院进行拍卖的，这些在拍卖之前，法院都会告知您具体请情况的，所以您不必担心，有好的房子还是可以考虑的，毕竟拍卖的房子性价是很高的。
是否可以买，要看您对房屋的价格、位置、户型、楼层是否满意，关键还要看原权利人是否难缠，是否有其他纠葛，竞拍之前要了解清楚是否有人居住？购买后是否要腾房？
只能大概说说，希望可以帮到您！
到此，以上就是小编对于合同纠纷房屋拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于合同纠纷房屋拍卖的2点解答对大家有用。