大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买卖合同纠纷贷款利息判决的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买卖合同纠纷贷款利息判决的解答，让我们一起看看吧。
签房贷合同时，约定的利率与实际放款后的利率不一致，合理合法吗？
對於這個問題，我是這樣認為：現在的利率算不太高，預期有加息壓力，大家當然不想加，對吧！但如果現在利率很高，而預期又會降利率，你也會要求固定利率嗎？答案顯然是否定的。所以說，貸款利率隨市場走是符合公平的！
房贷利率不是固定的，固定的是浮动的幅度，现在更不一样了，是根据SPR规定，以MLF利率加点形成，每年都会变动的概率较大。因此银行不可能与客户约定一个贷款利率放贷。楼主的问题可能是碰到银行基准利率的变动，或者是最近采用了MLF加点的方式，导致按揭贷款与原来稍有不同。
按揭贷款时间很长，最长可以达到30年，固定利率风险对双方都是很大，毕竟央行可以根据市场需要调整基准利率，没有一家银行会与客户签订固定利率，在今年以前一般都是浮动的幅度，就是根据基准利率上浮下浮多少个百分点，最近两年都是根据基准利率上浮的，目前基准利率是4.9%，如果约定上浮10%,就是5.39%，只要基准利率不变动，房贷利率就不会变动，如果基准利率下降25个基点，那么按揭贷款利率也会相应降低27.5个基点，第二年一月份开始就会执行5.11%利率还款。这不需要购房者前往银行办理手续，银行会自动调整。
新的按揭贷款执行MLF加点计算，约定时间购房者与银行可以执行商量，但不得低于一年，以后就会按照MLF利率的变化，按照约定的时间进行调整，基于未来都是低利率环境概率较大，建议采用一年一调整的方式，可以减少还贷数目。
你办理房贷的时候肯定没留意看合同条款，银行是不会与你签订固定利率的房贷合同的，这样固定利率的合同，对于双方来说都不合适，都有利益受损的可能！
房贷利率的组成
我们去办理个人住房抵押贷款与银行签订贷款合同，其房贷利率主要由两部分组成：基准利率＋浮动比例。其中，基准利率按央行中长期贷款利率（目前是4.90%）为标准；而浮动比例，是在基准利率基础上浮或下浮一定的比例，这个各地没有同统一的标准，不同的时期、不同的区域、不同的银行，浮动利率有可能都不一样！
而所谓的固定利率，是指在你办理贷款时，根据银行房贷政策规定，在当时的情况下，给你计算出的房贷利率！如果遇到央行基准利率调整，这个房贷利率也会跟着浮动变化的！
房贷利率变动，对于双方皆比较公平
基准利率上调，房贷利率上涨；基准利率下调，房贷利率下降，这挺公平的呀！如果是固定利率，那对于双方才是不公平的，可能会给双方利益带来损失！
我们都知道，住房抵押贷款合同的期限一般都是20年、30年，这么长的期限，央行很有可能会调整基准利率。如果房贷是固定利率的话，央行加息，银行利益就会受损；降息的话，购买人的利益也会面临损失！
举个例子来说，房贷利率的固定利率为4.90%（基准利率，上浮比例为0%），如果10年后，央行加息至8%，相当于银行每年需损失3.10%的贷款收益，你说银行会同意么？如果到时候，央行加息至2%，每年你还得多付给银行2.9%的利息，你会同意么？
总之，我个人认为，房贷利率随基准利率随市场浮动变化，是相对比较公平！再者说，如果你觉得不公平，可以选择不去办理贷款的，自己全款买房就好了呀！
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银行贷款被起诉后还会算利息吗？
银行贷款逾期后没有偿还，银行一旦起诉不仅要追加利息，还要追加迟延履行金。也就是说有两种计算方式，一种是银行自己设定的罚息，如果在合同中有约定会起诉后一并计算的。法院判决之后还要判决被告支付迟延履行金。也就是说如果在正常利息情况下，法院还会根据本金的数额在执行的时候按日1.75/10000追加迟延履行金。
民事起诉状已列明各项利息，由此可见，通常情形下算利息。
利息请求权是权利之一，从法理上看，权利可以放弃，由权利人决定。从权利行使的角度看，银行起诉借款人还本付息时也可能放弃利息。
就利息而言，利息包括约定利息、迟延履行利息、罚息，以及执行阶段的加倍支付迟延履行期间的债务利息。其中，约定利息与迟延履行利息的区别在于，以合同履行期限届满为基点，届满前为约定利息，届满后为迟延履行利息，一般情形下利率相同。
作者认为，罚息的约定是旧时的“驴打滚”变相复活，“驴打滚”事实上就是利生利。自由资本能够约定“驴打滚”，开明的封建法律上禁止“驴打滚”，现代社会仍有“驴打滚”实属对意思自治的放任。
执行阶段加倍支付利息有一定的合理性，一方面，可以给被申请人造成压力，促使被申请人主动履行债务；另一方面，也可以鼓励债权人行使诉权。但是，作为认为，加倍支付利息法定，即，按照每日万分之一点七五计算，债务基数较大，也可能造成债务人永远陷入“老赖”状态。加倍支付利息可能是破产制度相联系，个人破产制度应当尽快落实。
- 徐剑随笔，仅供参考。
到此，以上就是小编对于买卖合同纠纷贷款利息判决的问题就介绍到这了，希望介绍关于买卖合同纠纷贷款利息判决的2点解答对大家有用。