大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于销售合同纠纷属于哪类案件的问题，于是小编就整理了1个相关介绍销售合同纠纷属于哪类案件的解答，让我们一起看看吧。
一房两卖是什么意思？到底是诈骗还是合同纠纷啊？
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房子是一个特别重要的商品，我们大部分购房者在购买他的时候都会付出巨大的成本，哪怕是自己的6个钱包。
这个都不是事儿，买房最担心的问题就是会出现一系列的风险，而最大的风险可能就是我们常常听到的一房两卖。
今天我们就来针对一房两卖这件事儿，具体的来谈一谈到底是属于纠纷还是有意图的诈骗。
一，什么是一房两卖？是合同纠纷还是诈骗？
顾名思义，一房两卖就是一套房子卖给了两个不同的人群，而这两个不同的人是独立的非家庭关系。
我们都知道同一件商品卖给了两个不同的人，这从逻辑上来说是不合适的。当两个买房的朋友都付款之后，你却只有一套房，那总会有一个人是没有办法得到买的房子的。
那么到底哪些情况可能会出现一房两卖呢？
第1种情况：有意图的一房两卖。
无论是新房或者说是二手房，这里面都存在一些现实生活中的案例一房两卖。让这种有意图刻意安排的一房两卖，属于诈骗行为。
一房两卖是什么意思？到底是诈骗还是合同纠纷？
一房两卖就是开发商或者房主，把一处房产卖了两次。这属于诈骗，因为你已经把房卖出，你是利用未办理过户的房产在进行第二次售卖，或者利用你作废的房产证明实施诈骗，该情形符合《刑法》第二二四条 第（二）项规定，涉嫌扰乱市场秩序罪。因为该房在第二次售卖的时候，根本已经不存在的。不是像合同纠纷的情形，数量不足或者质量不达标等原因，所以不属于合同纠纷。（案件有问题私信我）
摘要近年来，随着市场经济的不断发展，利用合同进行诈骗的犯罪案件不断增多，在实践中，合同诈骗和合同纠纷的区别多次成为争议的焦点。判断行为人是否具有“非法占有的故意”更是认定合同诈骗罪中罪与非罪的重要标准。本文将通过一个“一房二卖”的案例，从区别合同纠纷和合同诈骗的不同点入手，着重探讨，如何判断行为人是否具有非法占有故意的主观心态。
举个案例：①甲将2012年7月才能过户的经济适用房于2006年5月3日以八十多万的价格出卖给乙 ，并约定剩余房贷由乙返还。2010年12月5日，因甲与乙私下产生纠纷，不愿意把该房过户给乙，遂将房屋以200万以真实身份，通过正规中介公司再次出卖给丙，丙在看房时得知房屋内有人居住，并询问甲原因，甲隐瞒了曾与乙签订房屋买卖合同的事实，谎称房屋被其前妻出租给别人，并允诺丙，到了过户期限一定办理房屋过户。乙得知甲要将房屋卖给丙之后，于2011年将甲起诉到法院，但是因2006年签订的房屋买卖合同中约定的价款过低，不符合当地住建委经济适用房过户的规定，法院只判决甲乙之间的房屋买卖合同有效，没有判决房屋的所有权归乙所有。但是甲以乙一直占有房屋，想与乙和平解决纠纷为由一直没有将房屋过户给丙，虽然甲将房本留给了丙，以表示过户的诚意，但后来甲一直不出现，丙只得向公安局报案。200万房款甲在供述中声称已经用于归还之前做生意所欠债务，但是否真正地用于归还债务，通过银行账单、询问证人并没有得到证实抑或证伪。
此案一个重要的分歧点在于，甲的“一房二卖”行为是否涉嫌合同诈骗罪。一种观点认为甲“一房二卖”的行为属于民事纠纷，理由在于，第一，甲与乙签订房屋买卖合同时，双方意思表示真实，随着房价上涨，合同没有履行完毕过程中，甲很有可能因为反悔，从而与丙签订房屋买卖合同，则甲相对于乙，承担的应是违约责任，甲有能力将房屋过户给丙。第二，甲使用真实姓名，通过正规中介公司与丙签订房屋买卖合同，并且签订合同时房屋所有权仍归甲所有。
到此，以上就是小编对于销售合同纠纷属于哪类案件的问题就介绍到这了，希望介绍关于销售合同纠纷属于哪类案件的1点解答对大家有用。