大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京建筑合同纠纷市场价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京建筑合同纠纷市场价格的解答，让我们一起看看吧。
南京女房主效仿奔驰车主，坐楼盘内宣传用沙盘上“维权”，损坏沙盘维修价格5万元，涉故意毁坏财物被刑拘。你怎么看？
做任何事都必须注意选择方式方法，三思而后行。如果不顾后果，莽撞行事，往往适得其反。本案中，女子本意是为了维权，模仿奔驰女车主，但是最后吃亏的却是自己.
首先作为楼盘的业主，遇到开发商或者销售商交付的商品，如果有不符合合同的情况，可以在收集证据的情况下，先行协商，未果可以提起民事诉讼。再研究透合同的情况下，让法院还你一个公平正义！
其次，维权说明老百姓的法律意识越来越高，这是国民素质提高的表现。倒是盲目过激维权，往往事得其反。坐在沙盘上是小，但是一旦损坏，如果奥迪男被四s店反诉一样，给自己增加了很多麻烦。本来你是受害者，维权房，因为鲁莽变成了刁民。
最后，维权需要考虑成本，金钱时间都是重要因数。可能女业主坐在沙盘上时候并没有考虑到后果。所以维权有风险，方式方法很重要！
如何看待南京碎尸案别墅以786万成交，低于市场价400余万？
首先，对这个问题，目前各个省有各个省的意见，但案件发生在南京，就要用江苏的规定来判断。
江苏省最新的意见是：
江苏省高级人民法院 关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答（2017最新）★36、“凶宅”买卖如何处理？买受人以市场价格购买房屋，该房屋曾出现自杀、谋杀等非 正常死亡事件，经买受人询问，出卖人对此未作披露的，构成欺 诈，买受人有权予以撤销。【说明】关于凶宅的披露问题，存在两种观点：第一种观点 认为出卖人应主动披露；第二种观点认为，买受人应对此先询问， 只有在询问后出卖人未予披露的，买受人才有权撤销。条文采纳 了第二种观点。
按照江苏的意见，则相对保守，需要买方人询问，而比如上海，是卖方主动告知，这就尴尬了，江苏的这条意见就我个人来说，我觉得江苏省省高院的观点实在不符合常理，没有谁买房子之前问你们房子里死过人没有，一是会被卖方膈应，脾气不好的，直接打出翔，二是就算问了，之后怎么证明呀。
所以，买房时候还是注意点吧
法海一粟认为，卖房人负有披露涉案房屋曾是“凶宅”的义务；如果卖房人未履行披露义务的，买房人享有请求撤销买卖合同的权利。
1、凶宅的定义。这里所说的凶宅，不是指曾经有人在涉案房屋中去世的事实，也是涉案房屋中曾经发生过凶杀案的情形。之所以这样定义，是因为，生老病死属于人生常态；房屋里曾经有人去世属于普遍现象。事实上，哪个房屋里没有死过人？因此，不能将房屋里曾经有人去世划入凶宅的范围。而对于房屋里曾经发生过凶杀案的事实，在生活中并非普遍现象。另外，凶杀案尤其是比较恐怖的凶杀案，对于人的心理影响是明显的，因此，将其列入凶宅范围，符合一般常理。
2、诚信原则是民法中的帝王条款。在我国，无论是民法总则，还是合同法等，诚信都是其中的一个重要的基本原则。基于人们对于凶宅所存在的普遍的恐惧心理，按照诚信原则的要求，卖房人应当主动将所卖房屋是凶宅的事实披露给买房人。如果买房人对此提出询问，卖房人应当就此作出明确的答复：是，抑或不是。否则，就是违反诚信原则的行为。
3、卖房人示披露涉案房屋是凶宅的事实，其合同是否有效。对此，实践中可能存在三种观点：
（1）卖房人的行为属于欺诈行为，买房人享有请求撤销买卖合同的权利。
（2）卖房人的行为违反了公序良俗，其合同无效。
（3）因为卖房人违反披露义务的行为属于违约行为，而该违约行为致使买房人订立房屋买卖合同目的无法实现，因此，买房人有权请求解除买卖合同。
法海一粟认为，卖房人违反披露义务的行为属于欺诈行为。
（1）卖房人不履行披露义务的行为，不属于违背公序良俗的行为。因为，按照诚信原则，卖房人有披露的义务。对此，法律已经作出了明确规定，因此，无需通过模糊的法律概念去调整法律明确规定的行为。
（2）卖房人不履行披露义务，不是违约行为，而是违反合同法的行为。因此，按照解除合同的规定来处理涉案合同，在法理上似乎不妥。
（3）按照诚信原则，卖房人明知涉案房屋是凶宅而不披露的行为，就是隐瞒真相的欺诈行为。根据民法总则第一百四十八条之规定，【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，法海一粟倾向于按照撤销的规定处理本案纠纷。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
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