大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合同纠纷58案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合同纠纷58案的解答，让我们一起看看吧。
认购书上签定的价格是58万，与买卖合同上签定的价格36万不一致，该怎么维权？
看到这个话题，想问一问题主：认购书上价格是58万，过户的买卖合同上是36万，买卖合同中关于房屋的登记建筑面积是不是比原来登记少了？是不是同一套房产呢？
题主应该是人生第一次购房，而且购买的是一手楼新房。新房的认购书，如果笔者没有理解有误的话，新房认购书与二手楼的买卖居间合同相似。
认购书上的价格是实际市场上房价的成交价格。是买卖双方达成一致的价格，卖家不会少，买家也不会再增加。双方的附加条件都可以拟在认购书上。
当认购书要变成“房产证”，双方要网签，办理过户手续，就要统一使用当地国土资源部的系统买卖合同。系统买卖合同上的价格，是国土资源局，根据国家针对房产交易税收政策评估的过户价。这个评估过户价格是根据全国各地不同城市、不同区域评定的。简单的说，就是让购房者少缴税费。
问题中，认购书上房价成交实际是58万，国土局的过户价格是36万。按照第一次个人首套房，新房税费的缴纳是一个点的契税，3600元即可。相比认购书上的58万，节约了2200元。对房产权力人没有一点损失。何来维权？
因此，题主的所谓维权，是没有理由的。就算房产前后价格有变，房产的建筑登记面积大小没有变化，房产依旧是同一套房产，无任何道理维权。（分享观点）！
从合同的性质上来讲，认购书属于预约合同，他的目的是对双方当事人下一步如何订立正式的购房合同进行约束。当然如果没有正式的购房合同而同时认购书对购房合同的主要条款如所购房产的位置、面积、价格等有明确具体的规定的情况下，认购书也可以作为购房合同使用。
当正式的购房合同签订后，认购书就完成了历史使命，一切以购房合同为准了。在确定是同一套房产的情况下，正常的话认购书和购房合同在位置、面积、价格等方面的约定都应该是相同的。否则就应该视为购房合同对认购书的主要条款作了变更，当你们双方签字生效后，就应该按变更后的购房合同执行。
用工合同没有到期，同人单位因员工年龄大了(58岁)而辞掉员工，员工要如何维权？
仅就如何维权作答！
首先，你先确认合同的内容，看看合同里面有没有对违约解除合同有作规定。一般情况下，合同里面会对违约行为及补偿措施会作规定。合同准备三份。其次，你准备好原、被告的身份证明，对方是企业的，你得去工商部门查证企业登记信息或到全国企业信用公示系统里查询。准备三份。
再则，你得去拟一份仲裁申请书，写明仲裁请求和事实与理由。网上有格式，你只要按照格式如实书写即可。仲裁申请书准备三份。
最后，你到劳动局去申请仲裁。到开庭时，把上面的原件提交仲裁庭，由仲裁庭裁决！
回答到此，希望对你有所帮助！
到了法定的退休年龄，劳动合同自动到期。
1.如果您是女性，用人单位的这项操作是合理合法的；
2.如果您是男性，那么用人单位在辞退的时候是否有充足的理由或者发放足够的赔偿金？如果没有，建议您收集证据先和单位协商解决。如果协商失败的话可以去劳动监管部门申请仲裁。
以上分析，仅供参考，希望我的回答能够给你一点帮助。
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方法/步骤1: 当遇到员工无过错，公司单方解除劳动关系的情况，员工可以向当地劳动仲裁委员会提请劳动仲裁来维护自己的权益，并主张以下权益： 首先根据员工的工作年限主张要求公司支付经济补偿。根据《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称劳动合同法）第四十七条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。因为是公司违反《劳动合同法》单方面解除劳动合同，根据《劳动合同法》第八十七条规定员工可以向公司要求依照《劳动合同法》第四十七条的经济补偿标准的二倍支付赔偿金。 方法/步骤2: 其次，看公司有没有经常加班的情况，很多私营企业，并没有严格按照法定双休日执行，或执行单休或干脆没有休息日。如有上述情况，员工可以主张公司支付加班费。休息日加班费是正常工作日工资的两倍，法定节假日加班费是正常工作日工资的三倍。 方法/步骤3: 再有，就是看公司是否存在拖欠员工工资、奖金、分红、绩效奖金以及押金的情况，可以向劳动仲裁委员会一并申请要求公司一次性支付。 方法/步骤4: 最后，如果遇到公司没有和员工签订劳动合同的，那么恭喜您，您可以向劳动仲裁委员会申请主张公司自用工之日起以每月工资两倍的标准支付赔偿金，最高可达11个月。 注意事项 以上仲裁权益均有时效性，提醒大家遇到公司侵权时，及早提请劳动仲裁，以免权益过期失效。 员工维权时，要特别注意证据的收集，例如工资条、银行对账单、保险缴纳证明、收入证明、劳动合同等，这对仲裁的成败有决定性作用。
1. 女性员工58岁通常已到退休年龄，则享受相应的退休待遇，不存在辞退问题。
2. 男性员工58岁通常还没有到退休年龄，如果用人单位违法解除劳动合同，则需要支付经济赔偿金。
3. 维权途径主要有：投诉举报、劳动仲裁、法院诉讼。
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到此，以上就是小编对于合同纠纷58案的问题就介绍到这了，希望介绍关于合同纠纷58案的2点解答对大家有用。