大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合同纠纷案件审理疑难问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合同纠纷案件审理疑难问题的解答，让我们一起看看吧。
建设工程施工合同纠纷中，工程价款优先受偿权的受偿范围如何确定？
物权法第179条规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押的财产优先受偿。因此在开发商无法偿还借款时，贷款机构作为抵押权人，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
而在建工程上除存在抵押权人外，还存在其他权利主体。合同法第286条规定了建筑施工企业对工程款的优先受偿权：发包人逾期不支付工程价款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
因此当开发商无力偿还抵押贷款和承包人的合同价款时，同一建设工程中便同时存在在建工程抵押权和承包人的建设工程价款优先受偿权。在发生两权竞合的情形时，两项权利如何实现，是否能够发挥各自的法律功能？
1、权利优先顺序
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”（2）关于工程款利息及其他。关于工程款利息是否属于建设工程价款优先受偿权权利范围，实务中有争议。最高人民法院再审认为，工程利润属于工程款的组成部分，应属于优先权的受偿范围，而利息属于法定孳息，系承包人实际支出费用而产生的孳息，与工程款本为一体，也应属于优先权的受偿范围。
1.承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。
2.承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。
合同与招标文件有矛盾，应当怎样处理？
“在一个工程建设项目中，如果招标文件、投标文件、中标通知书中约定的内容，与《建设工程施工合同》中约定的内容不一致，应该以哪个内容为准结算工程款呢？ ”
2019年2月1日，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》正式实施，第十条规定：“当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。 ” 即当上述文件内容不一致，且一方当事人请求时，应当以招标文件、投标文件、中标通知书内容为依据结算工程款。
关于您提到的招标文件与合同文件有矛盾时，在回答该问题前，我们必须明白招标文件在法律上的意义。招投标程序就是签订合同的过程，招标文件属于要约邀请，投标文件属于要约，中标通知书属于承诺。从法律的角度来说，当中标人接收中标通知书的那一刻，合同就已经成立了，双方必须按照招投标文件和中标通知书的内容签订合同，不得签订与招投标文件实质性内容不一致的合同。所以正常情况下，合同是不可以与招标文件不一致的，更不可以与招标文件有矛盾。
但是目前的招投标领域，合同与招标文件不一致的情况有很多，出现矛盾也不足为奇，在这种情况下就要区分情况予以处理：如果属于与工程款结算相关的条款，则应以招标文件为准；如果属于与工程款结算无关的条款，且投标文件也没有响应，则应以合同为准。
根据《招投标法》第四十六条的规定：招标人与中标人签定的合同不得实质性改变招标文件的条款。《中华人民共和国招标投标法实施条例》 第七十五条 招标人和中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，合同的主要条款与招标文件、中标人的投标文件的内容不一致，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款。
法律的规定是很明确的：合同不一致时以招标文件为准。法律之所以做这样的规定是因为公开招投标项下的合同并不是仅仅是招标人与中标人之间的关系，它还可能关系到第三方，如果中标之后双方能协商实质性的改变那还招什么标？第三方有权提出质疑
到此，以上就是小编对于合同纠纷案件审理疑难问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于合同纠纷案件审理疑难问题的2点解答对大家有用。