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房子烂尾了，起诉开发商一审判决只还本金，二审开发商上诉要按合同支付违约金？
违约金的约定是合理的，如果业主认为违约金不给付后，其损失大于违约金数额的，可以要求开发商赔偿损失的差额部分。如果业主要求解除合同，可以要求开发商返还购房款和赔偿损失或违约金，但二者只能主张一项或主张的数额不能超过损失。
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