大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋定金合同纠纷案例案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋定金合同纠纷案例案例的解答，让我们一起看看吧。
中介公司在房主不知道的情况下按2万首付给把房子卖了，定金合同是否有效？为什么？
这话说的，卖房子的人都不知道收了定金这个合同能生效？没有签字能生效？合同有定金和意向金，意向金一般是给中介的，只是意向购买这套房子，希望在远方的房东回来谈谈卖这套房子，但是还不是绝对的定金，如果房主来了，签了字，这时候意向金就转为定金，但是无论是意向金还是定金都是需要房东知道并授权的，房东没有授权也没有签字，何谈定金呢？如果中介告诉你说是卖了，只是不想让客户重复谈，买不到房子，所以说到底怎么回事需要好好聊聊呢
这个合同肯定不会有效，能交这钱定房的人智商也是堪忧啊！买卖房产必须得房屋产权人本人及配偶才可以签约合同，如果产权人到不了场，必须有委托公证书，且是被委托人持公证书原件和房屋产权证原件才可以，随随便便一个外人在业主毫不知情的情况下就把房子卖了，而且首付只是两万，这种情况出现的可能性极低，如果出现了，那买房人本身肯定是脑子有问题的，那这个定金合同当时无效了，这直接告中介诈骗就可以了，无需多言！
开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
这个问题让我不知道怎么回答。真的，就和讲笑话一样，说话不负责任。
如果没有委托书的情况下，在业主不知道的情况下这是不存在的。签合同需要业主本人拿着身份证、房产证，签合同需要业主本人的身份证复印件和房产证复印件和原件还有签名。如果缺少任何一样，合同是无效的，更不用说走后期的程序了。
后面面临的，签银行贷款、房产过户，如果不是业主本人签字都是不可能审批通过的。
买二手房定金交了，又给了二十万，房主后悔，该怎么办？
只要没有交割，后悔是可以的，但应当按“违约”处理，看合同的违约条款是怎么定的。一般无明确约定情况下，如果对方收的是“定金”，违约方至少须按双倍返还定金，合同有明确约定的应当按约定执行违约赔偿。
估计你们应该没有明确约定违约责任，否则也就不会有此一问了，假如收据（条）上写的是“订金”，那就更麻烦了。
1.签合同了吗，没签正式买卖合同，只能按照定金协议，按照双方约定退还20万，若有其它约定，按照约定执行，双倍返还定金。
2.已经签订买卖合同，按照合同约定处理
3.双方协商解决，同理心，也许原房东有特殊原因，非恶意，协商解决最好
4.协商不成，可以起诉解决。这是不得已情况下最后的解决办法。
这个没有什么犹豫的呀，合同怎么签约的，怎么来，全哥从事房产多年，见过不少类似案例，从两方面给你分析：
1、协商解决，和气生财，房东后悔肯定有后悔的原因，比如价格卖低了，或者说有人出更高的价格等等各种原因，这个时候你要搞清楚这个原因，好好协商解决，相信没有解决不了的事。
2、合同约定程序走，如果协商解决不了，那么可以按合同约定程序来走，这属于对方违约，所以要么对方赔付违约金，要么你起诉他，你胜诉概率是99.9％，不过你可千万别告诉我你们都交了这么多钱，连合同都没签，那就悲催了。
好了，全哥说到这儿了，希望能对楼主此事尽到绵薄之力。
到此，以上就是小编对于房屋定金合同纠纷案例案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋定金合同纠纷案例案例的2点解答对大家有用。