大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买卖合同纠纷法院书面通知的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买卖合同纠纷法院书面通知的解答，让我们一起看看吧。
买期房签订的《认购协议书》有法律效应吗？开发商因五证不全按期未交房，怎样维权？
只要开发商具备了预销售条件，并且签定的是符合法律规定的认购协议书，就有法律效率。购房者违约将被没收定金，开发商违约将处以定金双倍赔偿。
但是根据担保法和合同法相关法律规定，定金的比例不得超过总房款的20%，否则多出部分是可以要回的，当然也有其他合理合法的手段要回定金，不在这里讨论。
如果开发商因非不可抗力引起的不能按期交房，是可以按照双方的合同约定选择退房或者不退房要求甲方赔偿相关损失的，每个合同的约定不一样，需要具体看合同。
感谢邀请！
1、在未签署蓝皮合同之前，之前的认购协议都具有法律效应，前提是必须加盖开发公司公章。
2、延期交房按蓝皮合同违约赔付标准赔付，一切以蓝皮合同交房时间为准。
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关于开发商（预售）销售新建商品房的相关新规定:没有取得相关售房权限，不得以向购房者收取任何形式的购房款，包含：订金/定金。
若是开发商未取得相关的售房资格，如：《商品房预售（销售）许可证》，不得与购房者签定任何形式的售房协议，就算已经签定了相关的买卖协议也是属于违规操作，购房者大可可以向当地房管部门投诉。
仅需向当地房管部门反映情况即可！经相关部门的核实后，开发商退房、退款，并处以一定金额的处罚。
其他的维权方式，例如：拉横幅、闹售楼部，都是大多数都是无意义的浪费时间，最终的结果都是退房。退款。
购房者与开发商签定额认购协议上有具体日期，所签署的协议上日期在开发商获取商品房预售/销售资格之前的，可以以开发商违规操作的形式，举报开发商。
所签署的协议上日期在开发商获取商品房预售/销售资格之后，协议有效，继续执行。
没有预售证，开发商是没有权利卖房的！如果双方在没有预售证的情况下，进行了交易，是不受法律保护的，因为任何合同或协议，都要遵守国家法律法规！现在又没有按照购房协议交房，请依据购房协议中双方约定的条款进行处理！
说的精装房，交房的时候用的质量很差怎么维权？
按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十三条第二款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。开发商和业主都应严格按照合同履行义务，在交房过程中遇到纠纷和问题应积极协商沟通，如果因一方的原因导致延期交房或延期收房，违约方都将承担违约责任。另外，当业主在收房时发现房屋出现各种质量问题，都可以拒绝收房，并且要求开发商整改。若双方就此问题无法达成一致，业主可起诉至法院，申请法院委托鉴定机构进行鉴定。“卖精装房”的标的物为精装修房，开发商应对含精装工程在内的房屋承担责任。购房者在购买时，也要注意购房合同里是否对精装修的部分有明确的质保期约定，如果不明确，则应要求在合同附件中标示清晰。
精装房，外表光鲜艳丽，但其售后问题着实让许多业主头大。万一自己运气不好买的精装房出现了质量问题，怎么办？
首先，如果精装房有质量问题且还在合同约定的保修期限内，将由开发商承担维修责任。但是各建筑工程的保修期限不一样，所以要看具体合同内容。
不同装修工程的最低保险期限规定如下：
发现质量问题后，我们可以这样维权：
1、先找开发商协商。找到对方后，将具体问题说明以下，并要求对方给及时报修。
2、联系消费者协会。找到房屋开发商后，对方不肯按约定报修的话，并且争议还不是十分大的话，可以直接去找当地的消费者协会求助。
3、去仲裁或起诉处理。经过以上办法开发商还是不肯解决的话，买家可以先收集整理足够证明的证据，比如当初的合同、材料清单、付款发票等证据材料。
上面都是针对精装房出现房屋质量后的后话了，俗话说得好：授之以鱼不如授之以渔，所以下面给大家分享验收精装房时的注意事项，让质量问题扼杀在摇篮里。
精装房材料都不会很好，维权没什么用，因为合同里面没规定用哪种材料，只是那些地方有破损他帮你维修，一旦交房就不会管了，现在开发商推精装房只是变相的拉高房价，他们都是工厂化作业，统一的设计统一的颜色，统一的材料，质量肯定不会好到哪去。
业主维权的途径:业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;（六）法律法规规定的其他权利。
到此，以上就是小编对于买卖合同纠纷法院书面通知的问题就介绍到这了，希望介绍关于买卖合同纠纷法院书面通知的2点解答对大家有用。