大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以案释法合同纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍以案释法合同纠纷的解答，让我们一起看看吧。
以案释法丨拆迁协议约定不交物业费，物业公司更换后交不交，谁来交？
不管什么原因，小区物业受政府之规，管理小区的安全卫生设施运行，业主是必须缴纳物业管理费的，至于拆迁安置，业主的物业费由政府补贴。总之，不能让物业人员义务为人民服务，他们也要吃饭的。
拆迁协议物业公司不是合同一方，约定不交物业费对物业公司没有约束力。前期物业公司如果向业主收取物业费，业主可向不收物业费的承诺人报销。业委会成立后招聘的物业公司收取的物业费由业主承担，因为拆迁人已非物业服务合同当事人，没有义务继续承担物业费。
拆迁协议是与开发商约定的吧？但物业要求缴纳物业费。这个事情从法律上要分开说，首先物业要求业主缴纳物业费是受法律保护的， 而且物业的法定收取对象也是业主，除非物业公司违约在先，否则不管什么理由业主都应该向物业缴纳物业费。
其次，开发商约定了业主不用交物业费，那是表示物业费由开发商承担，如果开发商代业主向物业缴纳物业费，那物业自然不会找业主了。但如果开发商不再承担这个费用，物业还是要找业务收取物业费的。业主这时只能先行缴纳物业费并取得相应凭证然后再向开发商追索损失。
第三，假设当初签订拆迁协议时是有物业公司参与的三方协议，里面有约定业主不用缴纳物业费，那么业主可以拒绝缴费。
总结来说，如果是有三方协议约定的那物业找业主收费就不对，如果是分开签署的拆迁协议和物业合同，那开发商是没有权力代表物业公司向业主承诺的，既然承诺了又做不到，那业主也只能先缴费再找开发商追讨。但现实中往往是已经找不到开发商甚至开发公司都已经注销了。
铲除骑在业主头上作威作福的物业毒瘤，业主自治，居民才能安居乐业。黑物业非法侵占了业主所有公共收益，拒不退还，就不应该交物业费，必须铲除物业黑恶势力及其背后保护伞，维护社区和社会稳定
坼迁协议是你与谁签订的？
如果是与政府签订的，你就应该去找政府。要求他履行协议。
如果是与开发商签订的，那就是你上当了。
开发商与物业公司是两个企业，一个企业没有义务替另一个企业履行合同。
这是很法盲的提问！
比如你跟张三签订的拆迁协议，协议约定不交物业费，是李四的物业管理公司，是因为张三直接把物业费交给了李四的物业公司，所以李四没有找你收取物业费。
那么现在李四的物业公司不干了，换成王五的物业管理公司了，王五的物业管理公司需要正常开展合同约定的各项工作，就需要费用（物业费，停车费），必须直接向每家每户收取。
如果张三愿意继续替业主交纳物业费，并与王五签订了合同，那么王五的物业管理公司就不会找业主收取物业费，如果张三停止替业主继续交纳物业费，那么业主就必须自己交纳物业费。
总之，交或不交，是业主与张三之间的法律关系，与李四或王五的物业管理公司没有任何关系。
以案释法丨签了房屋买卖委托合同后，可以绕开中介私下交易吗？
私下交易是你的权利，前提是你要承担很大的风险，比如说:
1.房屋产权是否清晰，抵押，查封等问题谁来负责帮你把关！
2.房屋是否存在重大瑕疵，如凶宅，高压辐射，漏水，物业等欠费问题！
3.办手续时间和办手续流程是否清晰，能否顺利安全的完成过户手续，打印买卖协议办理过户手续是否准确填好表格顺利办理！
4.办理银行贷款资质是否符合贷款条件，首套二套前期需要准备的首付及费用是多少能否准备充分，银行贷款利率能否找到适合自己的银行及利率避免多次跑相关部门浪费时间！
5.交了定金后一方不配合办理完成违约谁来保障！
综上所述，找专业的公司机构及人员办理专业的事宜，省事省力又省心，房产交易是大宗交易花点费用很有必要！
到此，以上就是小编对于以案释法合同纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于以案释法合同纠纷的2点解答对大家有用。