大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买卖合同纠纷案件的性质的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买卖合同纠纷案件的性质的解答，让我们一起看看吧。
商品房买卖合同上写的商铺产权70年，现在办证只有40年，合同存在欺诈，该怎么办？
土地年限划分商铺40年，公寓50年，住宅70年。有几种情况会有差异，第一买房的时候该土地距离拿地时间交久，因此剩余的土地年限并没有那么多，还有一种情况，在前几年出现的较多就是原来是商用土地性质的房屋被开发商后续申请改变成住宅性质了，但是土地年限是无法更改的，所以相比之前审批就是住宅性质的房屋年限较短。是否存在欺骗具体要看你合同上怎么写的，还有宣传是如何宣传的。不过如果最终签约是商用的话那就是后者的可能性比较大，也不排除之前销售在这个环节没有弄清楚，或是没有解释清楚。
全国商铺都是40年的，可能是打合同的人手误没改，算不算欺诈只有法院裁定，如果你拿不出欺诈的直接有效证据，法院不会判欺诈的，顶多就是个工作失职，要么退房赔利息，要么合同继续履行，赔点钱，但这个钱肯定不会多，就是象征性的安慰下
到此，以上就是小编对于买卖合同纠纷案件的性质的问题就介绍到这了，希望介绍关于买卖合同纠纷案件的性质的1点解答对大家有用。