大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买卖合同纠纷实际损失计算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买卖合同纠纷实际损失计算的解答，让我们一起看看吧。
买卖二手房合同，被买方欺诈，如何维权？
感谢邀请；
1.如果对方违约，你可以要求对方按照合同约定承担违约责任。不同的约定对你维权存在不同程度影响，一般二手房买卖合同内会约定的，如图所示；
一般签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。 违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。 《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。 第一百一十六条 当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
有个案例楼主可参考下；
李某将房屋卖给胡某、陈某，双方在买卖合同中对付款方式约定为按揭支付。但李某故意不配合买方办理按揭所需手续，导致按揭手续未能办理成功，之后又以买方不按时付款为由，要求提高房价，买方遂起诉，以李某根本违约为由，请求解除买卖合同，并支付房价款20%的违约金。
裁判结果：经一、二审判决，最终判决解除买卖合同，李某向胡某、陈某支付房款20%的违约金。
法律建议：在二手房买卖过程中，双方约定按揭支付的，通常是以买方作为办理按揭手续的主体，但也会约定卖方配合办理相应手续，如提供房屋产权证、解除原来的按揭贷款抵押、配合按揭银行评估房屋等等，如果拒不配合可能导致买方不能成功办理按揭，不能按时支付房款，使购房目的不能实现，从而构成根本违约。故二手房买卖中约定的出卖方的配合义务虽不是合同的主要义务，但不履行配合义务也可能构成根本违约。出卖方应当对合同中约定的配合事项尽到足够的注意义务。
具体操作：
您需要搜集对方欺诈的相关证据，自被欺诈之日起一年之内向法院起诉要求撤销合同。这一年除斥期间，超过一年撤销权消灭。
逾期未行使撤销权导致撤销权消灭的，若欺诈导致合同目的无法实现，你可以要求解除合同、承担违约责任、赔偿损失等。
我是窦律师，如果您还有疑问，欢迎关注留言讨论！
奇怪了，你这个是如何被买方欺骗的？卖房为何不找中介呢？一般来说有中介在买卖被欺骗的机率要小得多。
如果你是自己买卖被欺骗的那么我想你们应该也是签订了合同的吧？
目前流程走到你们合同哪一步了呢？又是哪一步买方卡壳了呢？
你们的微信聊天记录，通话记录，合同这些都是你向法院提起诉讼的重要证据。
你描述的问题不清晰，无法进一步提供方案！
买卖二手房合同，被买方欺诈 如何维权，建议如下：
一，举证：准备好被欺诈的事实材料。
1，买卖合同有约定，而对方却没按合同约定履行的，备好双方签字的房屋买卖合同，白纸黑字就是证明，还要有的三方证人。
2，口头约定，未在合同上为注明的，必须有第三方证人后，或口头约定内容的录音视频的证明材料。
3，对方未履行买房职责，携款潜逃的，备好买卖合同，第三方证人（直系亲属无效），找不到对方证明（如：对方拒绝见面协商，拒接任何联系的）。
二，你可请一名优秀的律师，先联系对方当面协商解决，解决不了的，备好上述可证明被欺诈的材料，在律师帮助下，向法院起诉。
以上是我个人建议，希望对你有帮助。
到此，以上就是小编对于买卖合同纠纷实际损失计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于买卖合同纠纷实际损失计算的1点解答对大家有用。