大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工程合同纠纷能报警吗吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工程合同纠纷能报警吗吗的解答,让我们一起看看吧。
遇到合同诈骗怎么报案,应该如何维权?
一、何为合同诈骗罪?
合同诈骗罪是刑法所规定的一个重要的经济犯罪罪名,也是目前司法实践中的常见罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
《刑法》第二百二十四条,合同诈骗罪:
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
二、遇到合同诈骗怎么报案,如何维权?
买房看沙盘忽视签的合同,导致现房不一致怎么维权?
你好,很高兴为你解答
我身边有着 6 年从业的房产经纪人,然后我来给你分析一下:
对于你这种情况,其实大家都很常见,往往维权成功的也会有,但是会比较少跟你说一下他们都是怎么样去维权的:
第一:
首先的话,你要把你们这些购买房子的业主都一起召集起来,然后组建一个维权组织,选一个就是代表人,然后有这样一群人共同去维权才会有一个好点的效果,你单独一个人的话是掀不起什么波浪的,开发商也不会对你负责。
第二:
第二一个就是看开发商有没有虚假夸张宣传,如果说存在这方面的话,你们可以去住建部门找他们,要么通过法律机构、通过法律的手段来解决这个事情,维护你们的合法权益。
结语
其实维权路慢慢要,多点耐心和时间,你还要找对方法。以上的话就是我跟你说的比较相对来说有效的维权方式,相对来说比较靠谱。
以上为个人经验总结,希望能帮到你
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通常沙盘相比楼书,具有形象直观、立体感强的特点,它能够从宏观上展示楼盘的布局、环境。但是,由于沙盘更多是开发商初期设计方案的一种体现,而从前期规划到中期施工到后期交付,中间有很多不可预测的变更因素;加上沙盘制作费用比较昂贵,因此开发商很少会变更沙盘模型,这便决定了沙盘与实景是不可能完全一样的。 购房者在购买商品房期房时,因楼盘还没有成型,对未来房屋的直观印象只能商品房模型中得到,因此,这就成了市民对未来房子做出判断的主要依据之一。 首先要查看有没有能证明当初开放商或者其工作人员承诺过证据,比如购房合同里有没有做过相关的约定,如果有,购房者就可凭证据找开发商说理或者通过法律途径来解决。如果宣传只是口头的,开发商没有将这些(不实)宣传写进合同,购房者是很难维权的。 建纬(昆明)律师事务所的律师表示,要根据协议签订情况进行分析。在购房者已跟开发商签订了《商品房购销合同》的情况下,在满足以下三个条件时,购房者可以要求开发商承担赔偿责任。第一、广告内容属于开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施进行宣传;第二、所作的说明和允诺具体确定;第三、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响;在购房者只是与开发商签订了认购协议、意向协议等的情况下,购房者因开发商的不实广告造成损失的,在能提供相关证据的情况下,可以按照《民法通则》、《合同法》、《侵权责任法》、《广告法》等相关规定要求开发商承担赔偿责任。 这也给即将买房的购房者敲响了警钟:在看沙盘时产生的顾虑,务必设法要求开发商在合同中约定,保证不会出现购房者所担心的问题。若开发商死活不同意做出相应担保,那就意味着购房者的担心很有可能会变成现实,此时,购房者就需要仔细斟酌,能否承受这种风险,最后再决定是否签约。
对于交房不一致的问题,您这边是否有证据。例如销售讲解沙盘录音,开发商对外宣传资料等跟现交房不一样,如果有的话可以向有关部门反应。如果没有的话只能拉上其他业主进行维权不收房,迫使有关部门处理。
你这个情况只能怪自己太粗心大意了,签合同你怎么就不仔细看看呢!!
解决方案看你看的楼盘它具备五证了不,如果开发商手续不全的话你这个可以直接找他们退房或者从新选择的,开发商如果不配合你就可以举报他们,手续不全签订的合同无效。
如果人家五证都有的话,看你签订合同网签备案了没有,有的话那就无解了,只能这样子了,如果还没网签只在开房商那里签订了合同你就给人家好好协商一下吧看看能否从新选择,记住这里给人家好好沟通因为是你自己的失误。
从法律意义上讲,双方签订了合同,视为双方对合同条款的认可,除非有其他证据能够双方在签订合同时有其他导致合同无效或者可撤销的情形存在,才可主张合同无效或撤销合同。
而作为售卖房屋的沙盘,根据法律规定,一般意义上仅为要约邀请行为,不能视为合同条款,但如果开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容。
所以您这种情况,需要看您当时购买房屋时销售介绍的情况,以及合同约定的情况,判断沙盘能否作为判断房屋交付标准的依据,或者说作为依据的程度。
做工程的,如果乙方因为甲方拖欠工程款或甲方老板被抓致使乙方被多个材料商起诉,该怎么办?
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上述情况涉及建设工程施工合同纠纷,从理论上看该类纠纷关于法律的规定,建设工程施工合同涉及的发包人与承包人均需要具备一定的资质,而且承包人不得将全部工程转包给第三人,或者将其承包的全部工程肢解后以分包名义分别转包给第三人,分包人不得将承包的工程再度分包。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求支付工程价款应予支持。
实际操作当中,实际施工一方一般是经承包人几经转手而进行就工程施工进行合作,也就是整个工程会涉及许多方当事人A(发包)-B-C-D-E,通常情况下,拖欠工程款施工方会将其知道的全部相关主体起诉,如此则会增加给付工程价款的可能性。如题主所述,如果乙方作为施工方的直接合作方,那么乙方在收到工程款后未支付工程款的,乙方应承担支付工程款的义务;若是乙方并未拿到工程款,对方可追加相关主体对此承担责任。
至于材料商起诉问题,这在属于另一个法律关系,即是材料的采购合同关系,作为合同采购方,在对方交付货物材料后应当支付相应价款,当然也要看对方是否存在违约或者其他损害采购方合法权益的情形。
建设工程相关的纠纷案情一般比较复杂,材料也较多,只有清楚相关细节,才能更好的进行应对。建设工程涉及的价款一般较大,被起诉了一定要积极应诉,建议委托专业律师了解清楚相关情况制定科学合理的应诉策略,否则缺席判决会对自己十分不利。
希望以上解答对您有所帮助!
你可以同时或者选择性的采取如下措施:
1.停工或者仅部分施工。在甲方迟延支付工程款的情况下,施工方有权顺延工期。通常在合同中会有类似约定的条款。在停工或者延缓施工的情况下,可以减少支出,避免损失的扩大;
2.起诉甲方要求支付工程款以及逾期付款期间的违约金或者因此造成损失。计算损失时,可以将支付给原材料供应商的违约金或者支付的赔偿金计算在内;
3.向建设工程行政管理部门举报。行政管理部门通常会依据职权及甲方承诺向建设单位发出整改通知。但因缺乏强制执行力,一般效果不明显;
4.在原材料供应商同意的情况下,将乙方对甲方享有的债权全部或者部分转让给原材料供应商以抵销全部或者部分原材料款。
个人意见,仅供参考。
到此,以上就是小编对于工程合同纠纷能报警吗吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于工程合同纠纷能报警吗吗的3点解答对大家有用。