大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房有没有专门的合同纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房有没有专门的合同纠纷的解答，让我们一起看看吧。
买的房子出现了问题，该怎么维权？
个人觉得这个问题一切按照购买房时签的购房合同为准，如果交房时出现违规违法以及不达标准情况可以按照合同追究违约责任或要求赔偿。如果要求解除合同或者确认无效，开发商应当返还购房款及利息并赔偿损失。房子出了质量问题可以向工程质量监督单位重新核验，购房者有权退房，开发商应当承担赔偿责任。只要不符合购房合同中的任何一项，购房者可以向人民法院提起公诉，要求开发商履行合同义务，并承担违约责任。
买的房子出现了问题，该怎么维权。.在物业与业主的矛盾中是一个比较典型的情况。
按常理，业主新房入住办手续，要领个两本小册子，一本是住宅质量保证书，一本是住宅使用说明书。详细的介绍了质保情况，这些质量保证规定是建立在国家质量保证规定之上的，是强制执行的规定。值得注意的是，并不是所有买的房子出现了问题，开发商都要保修的，举个例子说明，开发商在交房前，物业都事先做过质量内检。特别是地暖，物业都要做过打压检查，对阳台，橱房，卫生间都要做防水检查，在开发商和物业都确认质量没问题的情況下才能向业主交房。可业主入住后发现地暖漏水，业主说施工质量问题，开发商要扒开地板砖查验。发现有漏点是有切割口用胶抹的痕迹，开发商不但不修，还要收查验工时费，开发商告诉业主，是贴地砖的装修工人施工不注意切坏的。施工队伍是业主找的马路游击队，开发商不负责人为损坏，不属质量的维修。业主不可能再找到当时的施工人员索赔，只好柿子找软的捏，一句咬定是开发商造成的，双方谁都不退让，物业又成替罪羊，业主又说物业不给修。业主又找媒体又找主管部门。处理起來很困难，有时开发商迫于压力，出于同情，出于帮助，把地暖管修好了，可又涉及到赔偿问题。有的开发商就是不给修，或是有偿修复，就是怕被讹诈着，出现被动。从这个例子可以看出，真正出现施工质量问题，开发商多数的是给保修的，一般的处理方法是，物业把质量问题要分类统计，开发商会安排专人来维修。可真维修时，物业贴通知不看。微信发通知，没注意，物业打电活联糸，回复是无法接通，去家里找，没人。一句活物业联糸不上业主。错过了维修机会，只得再等下次了。可业主的心态。我有特殊理由一堆，开发商应该等我，应该马上给我修，物业不应下班，应该啥也不干，专门为我服务……。这情况说明了房子真出现了质量问题，也要相互配合，才能按计划保修。有时确实是住户自已造成的问题，只要住户态度好点，相互理解点，开发商还是给帮忙修的，更多情况是少收点材料费意思意思就行了。双方都满意是个好结局。但有人不管是不是开发商的质量问题。都要人家免费义务修。态度强硬，动不动用媒体吓唬人，要走法律程序维权，双方都不让步，较劲堵气。这对业主是不利的。质量问题，无条件保修，不属质量问题，开发商，物业，帮你是情，不帮你是理。打官司的前提是要有理，没理过份的要求，失望的是自己，事情要解決完美，一要依法，二要有感恩的心。
和朋友合伙买房，登记在朋友名下，双方签个协议，受法律保护吗？有何依据？
为啥会有全国不动产登记，房产证这一说，就是因为防止发生经济纠纷，确定落实产权归属，您要把房子落在朋友名下，在签个协议，做个公正，是没有问题的，就怕万一你朋友不认帐，或者双方对房产有分歧的情况下会特别麻烦，打官司也没有什么优势!
到此，以上就是小编对于买房有没有专门的合同纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房有没有专门的合同纠纷的2点解答对大家有用。