大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合同纠纷上终止合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合同纠纷上终止合同的解答，让我们一起看看吧。
毁约和违约一样吗？为什么呢？
顾名思义，毁约是把约定毁坏，使约定不存在了。违约仅是违反了相互的约定！行为上，情节上区别很大！
本人遭受了一次毁约的经历，某人将承包的一块地约定无偿让本人经营。本人栽种了5。。。棵杨树，3。。。棵果树。五年后老总将土地连同树木全部收回，便是严重的毁约行为！如果其向本人收取租金，便是违约行为。
毁约与违约不尽相同。
1.二者相同的地方。都是不履行合同约定，导致合同没有完成。
2.二者不同的地方。违约往往不是故意的，有时存在一方因客观事件导致履行不能，如一方确实无力按照合同约定还清债务等；毁约则是一方故意为之，如合同约定“一方违反第X条约定，合同解除，并须赔偿另一方5万元”，一方直接赔偿5万元给另一方，宣布解除合同，这就是主动毁约。
1、概念不同。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。而毁约意思是撕毁共同商定的协议、条约、合同等；2、范围不同。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。毁约也不只是定义于格式文本，也体现在口头表现。毁约就是不遵守原签定的所有合同条款。违约是一个法律术语。
我楼下邻居说我扰民跟房东说了，房东跟我解除合同。我该怎么办？
签署租赁合同的目的是保护租客和业主双方的，你可以查看之前签的租房合同里面条款，若业主违约是需要支付违约金，看合同里面规定的违约金的金额，一般租房的违约金是两个月的租金，万事以和为贵，邻居投诉扰民具体是什么原因呢，如果是因为吵闹影响邻居的正常生活，那么可以从自身改正，你在生活中有遇到这种情况吗？你是怎么处理的呢？分享一下你的做法吧？[微笑]
协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任中华人民共和国合同法 第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
首先回答你的问题，合同期内，你是守约方，房东想跟你解除合同，算房东违约，按合同里规定的违约责任让房东赔偿你的损失。
但在我看来，这个是房东跟租客都不想面临的问题，大家都没有从中得到任何好处，一是关系搞僵了，而是房东要重新找租客，租客要重新去找房子，劳民伤财，两败俱伤。房东不应该因为邻居的一句话而把租客赶走的，毕竟租客跟你才有直接的利益关系，赶走了这家就能保证下一家不发生同类事件吗？作为房东首先应该了解整个事情的过程，白天发生的还是晚上发生的？偶尔还是经常？上班时间还是节假日？单凭邻居一句莫须有的罪名把租客赶走是对自己的不负责任。作为租客，相对于房东来说算是弱势群体，毕竟是租了别人的房子，主动权在别人手里，是不是有扰民现象，也要检讨一下自己，否则人家也不会无缘无故的投诉你。
而作为投诉他人的邻居，有没有考虑过你的投诉是否合理，前面有说到，扰民是发生在什么时间段，如果是在夜里经常喝酒大声说话，或者经常吵架，那是有理由投诉的，如果是节假日或者休息时间装修声音特别大的是可以投诉的，但是有些情况你就要自己掂量掂量了，比如你是上夜班的，白天睡觉，别人吵到你，是因为你自己的问题，或者别人家里白天小孩弹钢琴唱歌等情况，你的投诉就有点过份了。楼下跳广场舞的大妈你投诉一下试试？
有句话叫远亲不如近邻，工作压力大，回家想有个安静的休息环境是很正常，但是必须在合理的范围内，维权意识大家都懂，能够协调解决的尽量不要拿起法律的武器，否则彼此都为了维护自己的一点小权利搞得精疲力尽就得不偿失了。
你在生活中有遇到这种情况吗？你是怎么处理的呢？分享一下你的做法吧？
到此，以上就是小编对于合同纠纷上终止合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于合同纠纷上终止合同的2点解答对大家有用。