大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业合同纠纷调查报告模板的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业合同纠纷调查报告模板的解答，让我们一起看看吧。
如果与物业打官司。业主个人怎么样拿到物业服务合同文本做为证据呢？
依据我国相关法律的规定，住宅小区由物业管理公司进行管理的，物业公司要与业主签订物业合同，而很多物业并不会与每位业主签订服务合同，那么业主有没有权查看物业服务合同?下面由小编进行相关知识的解答。
业主有权查看物业服务合同吗
依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。
《中华人民共和国》
第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
可以在打官司前向物业索要，物业不提供也没有关系，可以向法庭依法申请取证。
物业的问题确实不少，有的时候确实很气人。像我所在的小区物业服务不太好，时长有电动车电瓶失窃的事情发生，事情发生后基本上是不管不理不睬，找物业经理协调此事，物业经理会以各种借口来推脱，像这种物业明显存在不作为的行为，我们确实可以向法院提出我们的诉讼申请，让物业赔偿我们的损失。
其实我不建议向物业起诉的行为，像这种不周围的物业，经常会有不合法的情况来对付业主，比如给你家停水停电堵锁眼儿等。这样的行为会对你的生活造成很大的影响。即使我们报案，即使我们起诉，也不会有太好的效果。
所以我的建议是您可以出卖此园区的房子，再购买另外一个好物业的园区。惹不起躲得起，不要因为别人的错误，给自己带来更多的麻烦。
如果你实在气不过的话，尽量收集对你有利的证据。最好还在您的家外边儿安装隐秘摄像头，以防物业作坏。像物业合同这种东西的用处不太大，国家有相应的法律法规，对物业的管理职责有明确的要求。您可以参照这些政策法规，收集证据向法院起诉。
1、物业服务合同是物业公司索要物业费的基础，物业公司会在开庭前或开庭时提交；
2、业主可以核对物业合同上的签字是否是本人签字、物业费标准是否告知业主本人、物业服务标准等信息；
3、如果物业未尽服务职责，可以通过收集证据、业主出庭作证方式进行举证。
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如何与不作为的物业打官司？
首先要定义如何不作为？
不作为是一个宽泛的概念，是一个笼统的说法，要举证如何不作为，这里面就涉及要搜集证据，例如一些反馈的问题不回复或不处理解决，最好有人证、物证及资料影像。
其次因不作为导致的后果有哪些？
不作为要势必造成影响和后果的，或对业主造成损失的，或者不作为导致物业未资金投入的证据。
再次要按不作为在整个物业费的比例做出认定，也就是说这部分不作为在物业费占比有多少，多大比例。
最后，根据上述证据，可以提起诉讼。
不过要看不作为的方面有多严重，因人而异，因事而异！
其实与物业公司打官司很简单，最重要的一条是留存证据。
1、对比合同。根据合同约定内容，物业公司不作为或乱作为，更有甚者违法行为一定要留存影像资料，打官司时作为有力证据。
2、根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规，一旦发现物业公司有违规及违法平凉拍照或留存其他证据，直接起诉物业服务公司。
3、根据物业服务公司服务情况留存证据。例如，苗木养护连续长时间不予修剪、喷洒农药、浇水的，导致绿化苗木枯死的，可以提出诉讼；再例如小区邻居或其他人员侵害业主正常利息，物业服务公司不予配合制止或向有关部门反映、上报的，可以直接起诉物业服务公司连带责任。
4、物业服务公司不按照《物业管理条例》或物业服务合同履行职责，造成公共设施损坏或业主利益得到侵害的，业主可直接起诉物业服务公司。
其实，业主维权成本较大，一般不主张业主起诉物业服务公司，可直接向住建部门和业主委员会反映物业服务公司不作为、乱作为情况，当反映后没有效果时，业主可以联合起来召开业主大会解聘物业服务公司，或者当业主的合法权益遭到物业服务公司侵害的，可以直接向法院进行起诉，但是一定要留存证据。
特别提醒广大业主的是：物业服务公司不作为、乱作为不是广大业主拒缴物业费用的理由，如果业主没有正当理由或直接证据证明物业服务公司存在不作为、乱作为情况或者侵害广大业主合法权益的违法、违规行为的，一般情况下需要全额缴纳物业服务费用，物业公司违规或违法行为与缴纳物业服务费用是两码事，请广大业主必须分清，物业公司有不正当行为业主可以起诉，但是不能当做拒缴物业服务费用的理由，这点请广大业主一定要注意，否则，即使打官司，也讲败诉！
到此，以上就是小编对于物业合同纠纷调查报告模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业合同纠纷调查报告模板的2点解答对大家有用。