大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租赁合同纠纷最新政策解释的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租赁合同纠纷最新政策解释的解答，让我们一起看看吧。
什么是租赁，租赁可以分为哪些？
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁分为经营租赁和融资租赁。
租赁分两类：
1，经营租赁，也是日常生活中常见的租赁方式。指财产所有人让渡财产使用权而获取收益。如日常生活中租房子，租车都属于经营租赁。
2，融资租赁，在大型的生产型企业中比较多见。融资租赁涉及到三方，承租人，出租人，租赁物提供方。融资租赁中的租赁物多为大型设备，而出租人可能对设备不了解，只提供资金，所以会由承租人寻找租赁物提供方，确定租赁物符合承租人需求，然后由出租人出资购买租赁物，出租给承租人。
融资租赁的本质是对资金的需求，只是资金被用于限定的租赁物上了。融资租赁租期基本等同于设备使用寿命。租赁结束，承租人支付租赁物残值资金就可以买入租赁物。
市场经济的租赁主要分为经营租赁和融资租赁两种形式，以下简单介绍一下两者的概念和区别。
一、经营租赁
经营租赁，又称传统租赁，指出租人根据其对市场需求的判断而购进租赁物，通过不断出租给不同用户使用而逐步收回租赁投资并获取相应利润的行为。经营租赁一般为短期租借服务，租赁物由出租人选择，且租赁物所有权始终归出租人所有。
二、融资租赁
融资租赁，又称现代租赁或设备租赁，指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。出租人根据承租人对租赁物的要求购入租赁物租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物以拥有租赁物所有权。
三、融资租赁与经营租赁的区别：
1、目的不同。融资租赁目的是长期融资；经营租赁的目的是短期使用。
2、租赁物选择权不同。融资租赁由承租方选择；经营租赁由出租方选择。
3、维修服务主体不同。融资租赁由承租方维修；经营租赁由出租方维修。
4、所有权主体不同。融租租赁合同期内所有权归出租方，合同结束后转移给承租方；经营租赁所有权一直归出租方。
租赁纠纷怎么处理？
房屋租赁也好，商铺租赁也好，一般都会以合同的方式进行签订，双方会把注意事项在合同里说清楚，按理来说，双方只要按照合同办事应该不存在太大纠纷，但是，现实却存在不少租赁纠纷，我们该如何解决：
1、经最大可能私下解决!就是由房东与租客自行协商解决。其实在房屋租赁之时，咱们是有签订房屋租赁合同的，对合同中涉及到的纠纷内容，则照章办事即可。如果有合同中没有涉及到的内容，咱们不妨退一步海阔天空，有的事情，只要不会太过分，相信房东与租客双方都是不想把事情闹大的! 实践中，很多人租房都是通过房产中介进行的，因此出现房屋租赁纠纷，找当时中介协调也很必要。
2、协调之下还是无法处理得使双方都满意的话，那咱们就只有申请仲裁了。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
到此，以上就是小编对于租赁合同纠纷最新政策解释的问题就介绍到这了，希望介绍关于租赁合同纠纷最新政策解释的2点解答对大家有用。