买房要不要注意合同纠纷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房要不要注意合同纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房要不要注意合同纠纷的解答，让我们一起看看吧。

开发商不给办购房合同怎么办？

现在买房子的时候，双方达成买卖协议后，都是需要签订购房合同的，购房合同的签订我们要注意下具体的签订流程。但是有些开发商也可能会出现不给购房合同的情况，那么开发商不给购房合同怎么办?下面我们来了解下如何处理。

开发商不给购房合同怎么办?

1、合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3 份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。

2、如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的。

3、开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。

开发商不给购房合同，住户已经住进去了，物业费该缴吗？

都已经办入住了，开发商没有理由不给业主购房合同……如果是开发商有违规变更规划，导致业主不能拿到产权分割证办房产证，这个属于开发商违约，是可以索要违约金或退房。正常情况下，办理了入伙手续，按规定是需要交物业费的。

这是两个问题

1.开发商给不给合同应该找开发商问商品房买卖合同在房管局备案到哪一步了，是否可以核发给业主，或者直接去房管局去查询，只有在房管局进行合同备案的才是有效的合同，如果没有备案的合同，开发商是不可能给你的，否则有问题开发商有很大责任。

2.业主入住凭身份证就可以验证了，且你当时购房一定会给你认购书、定金收据之类的文件，这些也可以做为购业主凭证。

只要是商品房达到交房条件，物业就可以按照约定的时间收取物业费，业主也应该缴纳的。

唉！不想交物业费的理由千奇百怪、五花八门，这又添加一种。

购房合同开发商不给你，你为什么不要？你作为当事一方必须持有一份合同原件。自己昏了头，现在把气撒在物业公司头上，算什么事啊！

难道你是从物业公司买的房吗？

自己已经买房了，可是和售楼部的关系不好，该怎么处理？

作为一名直接管理售楼部的地产工作者，我来回答一下您的问题。

首先，买房和售楼部的关系不好，是两个事。买了房就应该遵守与开发商签订的购房协议，里面有约定房号，面积，房价，何时付款，付款方式是按揭还是一次性，并且要提供配偶的资料。绝大部分与售楼人员关系不好的情况，都是因为合同的纠纷，要就是购房者说售楼员没有说某个楼盘缺点，导致现在购房很后悔。要就是售楼员说购房者不按合同付款。关健在合同内容与前期说辞是不是能对得上。所以买房多问一下专业人员比较好，方便的话，建议您关注一下我的头条号。

第二，因为某个事件，购房者与售楼员产生了直接冲突。比如房价下降，带头打砸售楼部。比如：质量有问题，保修不及时，带着拉横幅。这一类的行为，如果是正当合法维权其实没有什么，把矛盾对向开发主体，开发商即可。不要对着售楼员撒气，售楼员在合同当中并不会承担多少责任。但是由于售楼员担当事物的经办人角色，如果过度对人不对事，售楼员后期难免会有报复心理。

第三，绝大部分售楼员都把重心放在完成销售任务方面，其实没有多少精力来报复某一个业主，这个可以放心，多年的从业经验告诉大家，没有利益的事售楼员是不会做的。

第四，如何与售楼部搞好关系。这个是见仁见智的问题，有的人认为我买了房就是上帝，不需要搞什么关系，这个也确实是。有的人认为人脉广可能对自己有帮助。与售楼部搞好关系方法很简单，在售楼部工作的时候，说几句楼盘的好话，并证明自己就是业主就行了。如果真正认可这个楼盘，或是接待自己的售楼员，可以介绍几个有需要的朋友去购房，或许售楼员会送一些礼品给您也不一定。

好了，最后祝您事业顺利，购房大吉！

到此，以上就是小编对于买房要不要注意合同纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房要不要注意合同纠纷的3点解答对大家有用。