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合同纠纷案件中的被告律师应做哪些工作?
合同纠纷大致也得分劳动合同和买卖合同纠纷两类。
不过合同大致要注意,了解以下几点:
1.甲乙双方的权利与义务
2.合同内容是否合法,或者买卖合同中对面是否真的拥有标的物所有权。
3.违约责任是否说明。
4.争议纠纷解决途径。
纠纷大致都会在这几点里,因为你问的比较抽象,我只能这么说了。
1、根据合同约定的,确定原告和被告的主体是否适格。 2、根据合同约定及双方履行合同的情况,确定案件的管辖权是否有问题,是否要提起管辖权异议。 3、是否要对诉讼保全申请异议,是否可以通过提供担保,解封被冻结的银行账户。 4、根据合同约定及双方履行合同的情况,考虑是否要提起反诉。 5、分析对方的诉讼请求及其理由,并针对对方的诉讼请求和理由收集证据,准备答辩思路。以上这些,全部来自解决纠纷专业律师的实战经验。
以我方当事人是被告为例,来说明律师接到合同纠纷案件的工作:
1、了解签订合同的背景,原告的基本信息。
2、了解合同的履行情况、发生纠纷的原因。
3、确定合同是否有效。
4、分析合同所约定的法律关系或双方实际履行中形成的法律关系,这一点最重要。在双方没有约定管辖或管辖约定无效的情况下,合同的法律关系决定了原告应当向哪个法院起诉;同时决定了原告和被告是否适格,原告的诉讼请求是否正确,解决合同纠纷应当适用的法律;决定了在合同约定不明确的情况下,双方对约定不明事项的权利义务。
在诉讼中,很多当事人认为自己可以处理,无需律师协助,就能胜诉,以至于后期当事人丧失最佳的辩护机会,相信有很多人都是如此想的。术业有专攻,律师在诉讼中也是不可缺少的作用。
根据上述问题,如果作为被告方律师:
首先,了解案件的具体情况,合同的履行情况、发生纠纷的原因。
其次,根据合同,确定原被告双方的主体是否适格,管辖法院等等。
最后,梳理材料,进行详细的法律关系分析,提供专业的意见。对原告的诉讼请求以及理由进行分析,搜集证据,准备辩护思路。此外,律所对于整个案件进行研讨,整理出最佳的辩护方案,最大程度的维护当事人的利益。
以上内容仅供参考,希望能帮到您!
为何现在物业起诉业主,律师都不帮业主,法庭也基本判物业胜诉呢?
1990年代,我就做个物业公司的律师,处理的就是业主不交物业费和暖气费的事情。
业主为什么不交物业费,因为那时交物业费是个新鲜事,1990年代之前在城市里大多是公有房屋,房租不过几块钱,哪有什么物业费。后来住进商品房,有许多人不是自愿的,因为旧房拆迁才住进商品房,交物业费根本没思想准备,而且当时收入低,几百块的物业费也是钱。现在一些不交物业费的人仍是二十年前的心态。
再就是,一些物业公司服务确实存在问题。因为物业公司服务存在问题,许多人不交物业费,这又导致物业服务水平下降。双方就这样恶性循环。
说到不交物业费的案件,物业公司的证据是现成。业主说物业公司服务有问题,往往很难提供证据。为了不交一年一、两千的物业费,业主要搜集法院认可的证据,费的精力可就大了去了。所以基本上没有业主真的去认真搜集物业公司服务不到位的证据。
如果你起诉物业公司服务不到位,赢了,街坊邻居搭便车,输了,你自己花钱受累。所以,很少有人会主动起诉物业公司。
再说委托律师,不交物业费这种案件,律师肯定不会免费代理,但几千块钱的争议额律师费也没法收,而且十有八九业主会败诉。所以也怨不得律师不帮你。
那么,能不能由业主委员会出面组织,帮助业主维权?凡是经历过的,都知道国人自组织能力极差。有时你想把五个人组织起来都很难。
以上就是现实。我们做律师的,权利被侵害的情况也多得是,除非想搞个一鸣惊人,大多数情况下,我们也只能来句TMD,我们也要考虑做事的成本和结果。
理想很丰满,现实太骨感。
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