大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房咨询律师顾问的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买房咨询律师顾问的解答，让我们一起看看吧。
如何做好房地产置业顾问？
1.对宏观政策的把握
2.对当地政策的把握
3.对当地自然、生态环境和地理布局的把握.
4.对房地产有关业务的了解
5.一定心理学知识
6.较强的沟通交流能力
没时间写具体,聪明的你,定能领会.
作为一个好的房产置业顾问，需要很多知识与技能。
1、房产知识。熟悉在售楼盘信息，比如开发商、开发面积、房型、均价、容积率、车库数量、绿化率、楼盘品质、材料介绍、物业、费率、入学条件等等。
2、法律政策。熟悉相关法律、购房流程、限购政策、税收政策、信贷款政策、大小订金签约、合同签约、合同交易中心备案、贷款跟进等等。
3、财务能力。商贷、公积金贷款、利率、期限、税费、物业等，为客户筹划好，提供多种方案，以利于客户选择？
4、社会知识、沟通能力，具有较强的亲和力，才能充了解客户需求，取得客户的信任，达成交易。
作为一个地产人，个人感觉做好置业顾问需要以下几点:1.专业。房产作为最奢侈的必须品。客户置业有可能是几家人甚至几辈人的心血。需要对市场有足够的敏锐度，以及对周边甚至整个城市的竞品足够熟悉，这样才能站在合理的角度上给出合理的建议。正所谓你刚好需要，我刚好专业。2.亲切。从一个陌生人到客户最后成交，他们可能有太多疑虑，所以我们在专业的基础上，需要有个好的态度。让他们觉得买的放心。3.良好的抗压能力。作为一名销售，压力是我们每个人必须要承受的，它可能是来源于家人的不理解亦或者业绩。所以找到合适的解压方式合理的处理来自各方的压力尤为重要。
你好，我是老陈，非常高兴能够回答你的问题！
对于你提出的“如何做好房地产置业顾问”这个话题，我想从以下几点阐述我的观点：
房地产销售分为新房销售和二手房销售，二者有共通的地方，同时也有很大的区别：
对于新建商品房的销售，所销售的房子相对比较固定，就是这个开发商在这个地块所开发的项目，那么想做好新房销售的置业顾问，可以从以下几方面努力提高自己：
1、熟悉所销售楼盘的基本情况。这也是对于一个新房销售人员的最基本的要求，毕竟销售的工作首先就是为到访的客户介绍楼盘的具体情况，比如项目的具体方位、四至、户数、基本建筑结构、毛坯精装等等，如果连销售对楼盘都不熟悉的话，如何让客户对项目进行全面了解呢？
2、要努力提高自身的专业知识水平。对于房子来讲，还是有很大的专业性在里面的，虽然说对于销售不必像设计施工人员那样具有那么高的专业水准，但一些基本的概念常识还是要清楚，比如出房率、容积率、绿化率、层高等等，现在的客户也不同于以往，很多客户都不是首次置业，有时候客户懂得比销售人员都多，一旦被客户问住，客户就会对你的专业性产生质疑，想成交恐怕就比较难了。
3、要具备一定的金融贷款常识。房子毕竟是大宗消费品，大部分人买房置业都需要借助于银行贷款来实现买房安居的梦想，那么在客户看房的过程中一定会问到一些关于贷款的相关问题，尤其现在限购限贷的购房者比较多，如何区分首套二套，首套的首付比例和贷款利率，二套的首付比例和贷款利率，客户是否有公积金，公积金具体能贷多少，这些都是客户在与你交谈的过程中必定会问到的问题，那么在贷款专员不在场的情况下，就需要置业顾问先给客户做一个简单的回复。
4、要具备一定的客户渠道拓展能力。现在的房地产销售不同于以往，尤其是近两年，由于宏观调控加码，具备购房资格的客户在减少，如果还像以前一样在售楼处坐销，恐怕很难完成公司交给的销售任务，这就要求置业顾问得走出拓客！电销、派单、外展场引流、企事业单位大客户拓展，这些工作虽然也有专门的渠道公司在做，但一般都需要售楼处的置业顾问配合开展，毕竟最了解项目的还是楼盘现场的销售！
对于二手房销售，跟新房销售最大的区别的就是产品多样化，他们的名称也有所区别，二手房置业顾问更多的被称为经纪人，也就是要按照客户的实际需求为客户匹配到合适的房源，这个工作相对于新房销售的难度要更大！因为客户的要求多种多样，所需要的区域、学区、面积、产权类别千差万别，经纪人需要从海量房源中为客户筛选房源并完成带看，这个工作量是非常大的！在新房销售所具备的能力的基础上，还需要具备以下基本素质：
到此，以上就是小编对于买房咨询律师顾问的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房咨询律师顾问的1点解答对大家有用。