大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于男子意外身亡房产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍男子意外身亡房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
尚未办理房产证能转让房子吗？共同财产夫妻一方死亡如何售房？
严格的说是不能转让的，因为没办理房产证的房子不属于个人，但在我身边也有转让没房产证的房子，没房产证就意味着是小产权房，小产权房的产权属于集体所以，小产权房你住可以没问题，买的话就要三思而后行了，等到将来有一天这小产权房能办房产证的时候麻烦不是一点点的多，首先这房子肯定是要办在原房主的名下，然后再由原房主过户给你，通情达理的也许没什么问题，遇到无赖就麻烦了。
我老家对面一个邻居，和我年龄一样大，我俩关系很好，她的一亲戚拆迁安置房，是小产权房，房子有一百多平米，房子拿到后就开始装修了，所有装修材料都是最好的，家具，床全是实木的，通风除味后准备入住了，老公做生意赔了，不得不卖了房子还债，我家邻居以35万全款的价格把这个小产权房买下了，最后这套房子办房产证起了很多纠纷，现在还在打官司。
所以小产权房最好不要买，大产权虽然贵点，安全保障系数高，别贪小便宜吃大亏😊
1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。
按照我国现行的《继承法》第十一条的相关规定，在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。
作为夫妻双方共同财产的所有人之一，根据我国《继承法》的相关规定，夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产，当然也就包括属于自己的房屋所有权。
因此，当发生此类情况时，由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。
3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。
已故的一方也同时拥有对房屋一半的所有权和处分权，在这种情况下，按照我国现行的《继承法》的相关规定，现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。在这其中，现存的配偶有权利分得四分之一的房产，余下的房产则可由其他第一顺序继承人平均分配。
但是，同样由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。
您好，你的房子应该是一手房吧？还没交房所以没有办理产权证吧？如果是就只有等到开发商给你把房产证做好以后才可以正常买卖，至于你另一个问题就是一方去世怎么样才可以过户，等你原来的产权证办理出来以后凭医院开具的死亡证明去公证处办理一个遗产公证，再拿着遗产公证书，房产证，你自己的身份证等资料去房产管理部门办理析产过户手续，这个手续办完后新的写你一个人名字的不动产证拿到后再办理交易过户手续，注意：（1）如果您房子银行有按揭的话需要去把银行贷款提前全部还清，拿到他项权证和注销抵押申请表以后再去办理相关手续；（2）办理遗产公证时去世一方的子女，父母为第一继承人，需要你们一起去才可以办理。
曾经发生过死亡事件的房屋便宜了很多，能买吗？
我认为不知道话，黑哩糊涂买了就买了，也没有什么可忌讳的。既然知道了，就得弄清楚，怎么死人了？人吗！生老病死正常现象，可以买的，必定实惠些。如果是自杀或凶杀等特殊情况，我建议再便宜也不应该买套房子。个人观点，你作参考吧。
最好别买！
为什么呢？买的没有卖的精，这家房子光死过人倒没什么，但是价位比同地段的房子便宜很多就有些奇怪了，这两者结合起来，说明这个房子非常可能是“凶宅”。
所谓的凶宅，就是这个房子发生横死那种情况，比如自杀、凶杀等等。如果一个房子正常死人，那么，不算是凶宅。毕竟死过人的房子多了，农村的老房子哪家没死过人呢？
凶宅为什么不能买？主要是心理方面的原因。
住这样的房子 ，心理素质得过硬，无所畏惧，如果胆子小，疑神疑鬼的，那么，会严重影响居住体验，时间长了，导致神经衰弱都有可能。
其实，迷信方面的事没有科学根据，关键还是自己心理的原因，毕竟中国传统文化中的鬼神之说，对大家的潜意识中的影响还是根深蒂固的。
当然，如果你心理素质过强，无所畏惧，这个房子其实也没什么不好，能以便宜价买进来，非常合算。
不过这样又遇到一个问题，就是将来你的房子要是卖的话，那么会不好卖，卖不上价。毕竟世上没有不透风的墙，你不忌讳，别人可能忌讳。
综上，建议你还是不要买为好。我们买房子，一定要买各方面都令自己满意，没有瑕疵的，否则尽量不要出手。
毕竟现在已经进入房屋过剩时代，可挑选的房子有很多，不要贪便宜而因小失大，大家说对吗？
本人一生无忌。迷信就是迷惑而信，我就是这么简单的理解，当你知道这世间无神无鬼的时候，就无需忌惮太多。
我在部队当营长的时候，营区旁就有一片无主的乱坟岗，杂草丛生，有碍观瞻，长虫短虫都有，平了，种菜！不是好好的吗？我执行过很多急难险重的任务，很好，很顺。精心准备，科学组组织，才是真正需要的。
其实有没有风水？有。私宅有讲究，咱不懂太多，座北朝南，通风透光，一进门舒服敞亮。OK！
要看死者是怎样去世的，如果是老人自然去世，那就可以买，只要你心存敬意，好好持家，老人家会祝福你们的。如果是其它，那就看你与死者的属相了，你克他没事，他克你不要买，如果你属虎，更不怕，天生不怕其它。当然买房是大事，要考虑清楚，与家人多商量，大部分人同意就买，少部分就不买。因为家庭和谐与住宅的生气活气有很大关系。
到此，以上就是小编对于男子意外身亡房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于男子意外身亡房产纠纷的2点解答对大家有用。