大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于年前的房产纠纷可以的问题，于是小编就整理了2个相关介绍年前的房产纠纷可以的解答，让我们一起看看吧。
终审判决后，败诉方未还债务，之前被查封的房子能自动解封吗？
查封就是保全了你的债权。判决胜诉就可通过法院合法的变更债务人的产权归你。你无须担心债务人还不还，而是在于你是否在两年内申请法院强制执行。过了两年不申请，债务人就真的不用还了。
财产保全分为诉前财产保全，诉中财产保全。诉前财产保全后需要在三十内提起诉讼。诉中财产保全就是先提起诉讼，然后申请财产保全。财产保全财产保全一般需要提供担保，尤其是诉前财产保全，必须提供担保。在当事人申请财产保全后，法院经审查申请人的申请附和法律规定的，则会在四十八小时内对被保全物或银行卡等进行查封或冻结。但查封或冻结都有一定期限，如果到期案件还未到执行阶段，需要提交申请续期。
回答你这个问题首先应当明白为什么要诉讼保全:
一、诉讼保全是法律赋予当事人的一项权利。是利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
二、保全裁定的效力:人民法院接受保全申请后,必须在四十八小时内作出裁定,裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或仲裁的,人民法院应当解除保全。也就是说,采取保全措施后,只要依法提起了诉讼,其保全裁定的效力及于执行。一般情况下,根据当事人的申请,对被告财产种类、性质的不同,所采取的保全措施也不一样,动产期限为一年,不动产期限的查封为三年,只要你的诉讼仍在保全期内就是有效的,如果在诉讼中就到了查封期限,你应当向法院申请续查封,如果没有申请续查封,且原申请保全查封期限己超过,其保全裁定的效力就不能及于执行了。倘若财产没有转移或隐藏,你就只能在执行过程中请求采取强制措施了。
十年前房产未经其他继承人鉴字同意便售卖，产权过户后有效吗？
当然有效！国家机关和办事机构办理过的所有手续都是合法有效的！
至于你自己没经过其他继承人同意，卖了祖宅，那是你们内部纠纷，自行协商解决！而且去法院诉讼也不一定会受理！除非你能证明其他继承人在你卖房时不知情，现在才知道！
10年前卖掉的房子，心理还想着这事，说实话自己做人不地道！无非看到房子价格上涨太快，心理不平衡而已！
无效。
根据最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第25条，“被继承人死亡后遗产未分割，各继承人均未表示放弃继承，依据继承法第二十五条规定应视为均已接受继承，遗产属各继承人共同共有；当事人诉请享有继承权、主张分割遗产的纠纷案件，应参照共有财产分割的原则，不适用有关诉讼时效的规定。”意味着其他继承人仍然享有继承权、主张分割遗产的权力。卖房人无权擅自处分共有财产。而卖房时产权证上的名字不是卖房人时，因为买房人明知该房的产权证上的所有人并不是卖房人，卖房人是否拥有该房的全部产权尚不明确，如买房人没有证据证明其曾要求过卖房人明示是否还有其他共有人时，可判定购买人不是善意取得，双方所签的房屋买卖协议应为无效协议。依据《合同法》第51条的规定，无权处分的合同须经权利人追认才有效。
【以案说法】未经其他继承人同意 擅自签订卖房协议无效
东营市东营区人民法院 2016-05-25
小李的父亲生前留下一套房屋，由小李和继母共同居住，继母瞒着小李将该房屋卖给陈某。小李得知此事后，起诉至法院，请求确认继母与陈某签订的卖房协议无效。
到此，以上就是小编对于年前的房产纠纷可以的问题就介绍到这了，希望介绍关于年前的房产纠纷可以的2点解答对大家有用。