大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合伙买房产纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍合伙买房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
跟朋友合伙买房，会有什么风险？
合伙买房，风险是非常大的。
1.看是怎么合伙法，双方一起出钱的话，房产证上要写2个人的名字，以后有纠纷什么的，房子属于你们2个人的共有财产，卖了钱也是平分。
2.有些合伙买房，一个出钱，一个出名额，这样风险是非常大的。 如果有出名额那方不承认这个东西，那么房子就很难追回来。 还有一点就是万一出名额的一方，有其他负债，法院会查封他名下的房产。到那时也是拿不回来的。
3.能不合伙就尽量不要合伙。
首先看是否符合你们当地的相关政策，如果允许的话，是可以的。但是合伙买房的行为，风险较大，有以下几点是需要注意：
共有方式
共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可登记在房产证上，但要在房产证上标明共有方式。
简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。
按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。
“隐形共有权人”
“隐形共有权人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。
“主贷款人”
银行会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人”，其他出资人为“共同贷款人”。“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。
书面协议
你好，很高兴回答你这个问题，跟朋友合伙买房会有什么风险呢，要回答这个问题，首先要弄清楚，你是出于什么目的要合伙买房，如果是为了投资，那么可能会产生无法出售，获得不了收益等问题，这样就要先写好协议，把谁投资多少，收益如何分配，如何管理都落实到协议里，所谓亲兄弟还要明算账呢，更何况买房投资动辄几十万或者上百万，所以一定要先签好合同，万一有问题可以通过法律解决问题。如果是自住的住房，那么就相当于借款，个人觉得就没必要签合同了，直接打借条就行了，不管谁借谁的，都打一个借条，把借款多少，啥时候归还都写明白了，千万不要为了面子，什么都不写，就是因为太要面子，才造成了借钱的成了爷，要钱的变成了孙子。总而言之，只要合伙，就要把条条款款落实到纸面上，有了契约精神，干什么都没有问题。
. 各自出多钱，占多少份额，月供还款 这些提前考虑好。
2. 不要有经济纠纷，有多少钱占多少就是多少，别自己差点对方帮你垫，后期你理亏。
3. 考虑好房屋使用情况，投资还是自己用？
4. 自用就直接算租，按照市场价给钱，在分。
5. 投资的话什么时候卖，卖多少，一方不同意卖怎么办？
6. 签一份协议，把可控的不可控的都写上去，然后公证。
这个风险很大 最大的就是分割问题，按揭的话必须要写2个人的名字。一次性可以写一个人的名字。当你想卖房时，他不让；当他想卖房时，你不让。你们2个人再买房，都属于2套房。而且一旦朋友还不起贷款，银行就拿你的房产拍卖收取贷款欠款。
合伙买房：
1、要在产权证上约定每个发的产权份额。万一因个人财务纠纷，房子被查封，因有份额，也很难被拍卖，自己也不会吃亏。
2、盈亏按比例各自承担。
3、产权可约定放在银行保险柜 也就是第三方，这样防止其中一方做个人借贷等。正常的，没有产权证的情况，也没有人敢放贷。
到此，以上就是小编对于合伙买房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于合伙买房产纠纷的1点解答对大家有用。