大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房产纠纷去住房子的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小产权房产纠纷去住房子的解答，让我们一起看看吧。
小产权房是什么意思，小产权房能买吗？
小产权房就是没有房产证，居住期不到70年的无房产证的房子。大产权房是有不动产房屋证的，而小产权房没有，小产权房居住期限最多50年，到了50年后国家可以收回。不到50年，如果土地有其他用途也可拆除而且没有补偿，而大产权是有补偿的！
近些年，随着商品房价格的不断上涨，人们逐渐把目光放在集体土地上，“小产权房”受到格外的青睐。所谓的“小产权房”是在农民集体土地上建设的出售给集体经济组织之外的人的房屋，其产权证不是房屋管理部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发产权证的房屋。
“小产权房”具有价格便宜，购买程序简单，使用成本低等特点。但是需注意的是它同时也存在很多的弊端。
首先，“小产权房”的建设和交易违背了法律的规定。“小产权房”是建设在集体土地之上的。集体土地建设用地使用权的范围包括宅基地使用权、乡镇企业用地使用权和乡村公益用地使用权。集体土地上建设房屋的情形只适用于宅基地的建设。宅基地是社会福利性质的，只能由本集体经济组织成员使用，禁止用于营利。“小产权房”的销售对象却是普通公民，包括城镇居民，这违背了《土地管理法》和国务院禁止城镇居民购买宅基地的规定。若想在集体土地上进行商品房建设并出售，必须首先经过国家征收转为国有，开发商缴纳国有建设用地使用权出让金后方可建设和出售。
其次，“小产权房”的交易是受到限制的。它是由村委会作为卖方出售的。没有经过国家审批，没有国家颁发的建设用地使用权证和房产证，当然也不能进行上市交易。从物业管理来看，其管理水平是很低的。物业公司一般是乡或村自己组建的，管理人员大多是农村剩余劳动力，所以整体服务水平不高。
对于“小产权房”大家应持谨慎的态度，不能只贪图小便宜，要防止以后的大麻烦。
宅基地的具体规定各省、自治区、直辖市有不小的差距，应注意各地不同的规定。
小产权房分很多种，笼统的说就是不被国家认可的房子（属于违规、违法建筑），尽量不要买，以下是它的缺点：
1、小产权房属于违规违法建筑，遇到拆迁得不到补偿，不受法律保护。
2、正常生活能保障，大多水是深井水不卫生，电是高价临时用电，气是高价气或没有，暖气更没谱，物业惹不起素质低（开发商自己组建的物业）。
3、不能落户口孩子上学难。
4、纠纷多、隐患多。
本人从事房产多年，对于小产权房这个概念是比较清楚的。首先小产权房严格来说是国家不支持的，因为土地性质是属于集体性质，所以国家不会收税。然而那些说小产权房都是违章建筑的就不知道是什么用心了，深圳周边的城市小产权房都是占比例百分之七十左右的，一个都是违章打死一船的人。小产权房也是有报建手续的，手续不齐全的才能算是违章，违章建筑是违法的，政府会去拆除，这种是没有赔偿的。另一种是有合法报建手续的小产权房，这种情况政府都是承认合法性的，只是不会支持，拆迁了也是有赔偿的，按照周边商品房1:1赔偿。除了某些地方的集体用地自建房会给发红本之外，大部分像农村自建房是没有发红本的，都称之为小产权房，占中国房产的大多数。
现在小产权房的地位也是越来越高了，深圳从2018年就开始部分小产权房转正，一些小产权房开始转红本房了，今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息，小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上，小产权房已经是越来越好了。
总结一下，小产权房也是有正规报建和违建的，正规报建还是占大多数的，不要一棒子打死
到此，以上就是小编对于小产权房产纠纷去住房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房产纠纷去住房子的1点解答对大家有用。