大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷赔偿款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷赔偿款的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发商违约交楼，打12315管用吗？要注意什么？
你好，主要看开发商是哪方面违约，如果只是交房延期、装修等这些因素，打电话没多大意义，法律也允许开发商违约的，如果是非不可抗力因素导致的，只要开发商赔付违约金就行。如果是开发商未按照规划许可建设，或者有主体质量问题，这时候必须要及时向当地主管部门投诉，应该打市民服务热线或者直接联系当地建委。而12315是消费者监督举报电话，当开发商需要赔付违约金却不赔付或者否认事实，这时可以联系12315投诉，但是一般建委对房企的监管更有力。
希望我的回答能帮助你。
打12315肯定有用，但是这种情况建议去住建部门更合理
所有消费者维权，都可以打12315这个没问题。但是如果直接区主管部门或者市长热线，效率会更高。
1、维权应该建立在合理合法的大前提下，不可盲目聚众或者搞破坏活动。
2、注意收集相关证据资料
3、成立业主维权组织，建立公约、选出代表，进行有效对话。
4、提出诉求，通过主管部门协商，追求最好结果。
不管用
房地产从业8年的人告诉你
在开发商通常都会在面临违约之前都让你签一份同意延期交付的文件
要是这个文件到期了，接下去就是下一个同意延期的文件等着你签
不签的话可能会面临交房合同签不了等一系列（明知违规但是没法告）的情况
开发商出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，总的一句话按照合同执行就行了，法制社会，相信法律的公平！
“违建”房屋被强拆了能要赔偿吗？
如果违法建筑的房屋可以得到赔偿的话，那还叫强拆吗？反过来能够得到赔偿的拆迁，那也不叫违建。“违建”，顾名思义，就是违反了法律的建筑物，是指未经规划或者相关管理部门依法批准的建筑物。既然你的房屋是在违背法律的前提下建造的，自然也就没有合法的手续，这种情况下建筑起来的房屋，自然一分钱也不会赔偿。
如果违建可以得到赔偿，那大家都去违建好了，反正拆了以后有人赔偿，投资多少都无所谓。如果这样的话，那么乱圈乱占的现象将会更加严重，有的人将会更加肆无忌惮。在农村，农民们为了使用方便，在门口搭建个小草屋或者厕所，这些都属于乱圈乱占，也是违法建筑。如果赶上统一拆除，镇政府的相关人员会通知村干部，再由村干部通知村民，在特定的时间里必须拆除。没有责罚就算不错了，还要什么赔偿。
农民为了使用方便，在自家门口建个厕所或者小草屋这样的情况，起码让人可以理解，但是有些人的行为就让人不可思议了。在农村，有的人仗着财大气粗，根本无视村干部的劝说和阻止，随意在村里空闲的地方搭建车库，也有的人在公路边建商品房。这样的情况本来在村里就民愤极大，强行拆迁是一件顺应民心的事情，跟谁要补偿？真是岂有此理。
农村有个不成文的规矩，就是房前屋后的空地，只要是不妨碍别人或者集体需要，离着谁家近，谁家就可以先使用着，一旦有一天集体需要的时候，就必须无条件的服从。就在前几天，我有个乡下的亲戚，春节以后，刚刚在自己的院墙外面，建了一个厕所。可是建起来没几天，还没等着用，正好赶上镇政府统一拆除违法建筑，通知他们家直接拆除了。既然是违法的，就不要奢望不该得到的。
现在各地拆除违建的力度都很大，只要是未经规划部门批准建造的房屋都是违建。哪怕是在果园里的看护房，如果超出了当地规定的面积，也会被拆。有的农民利用承包果园期间，在果园里建起几十间的房屋，不料被卫星拍到，在规定时间内自己拆了，或许还可以减少一些损失，如果不拆的话，政府部门会派专门的人员来拆除，那样的话损失将会更大，而且没有任何补偿。所以奉劝大家，没有审批手续的情况下，还是不要随意乱建房屋了。
相信很多被拆迁朋友都收到过一张“整改通知书”，内容大致是这样的：“XX村村民X某某，依据政府拆除违章建筑的工作安排，你户位于某地擅自修建违章建筑物，现令你于某日之前自行拆除，如果逾期未自行拆除，有关部门将依法拆除。”估计很多朋友看到这纸文件直接就慌了，因为大家都知道，违法建造的房屋强拆是没有拆迁补偿的。那么，实践中违法房屋拆迁是否真的无法获得补偿?法律对于此又是如何规定的？
违建法律上是怎么规定的呢？
违法建筑，指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
虽然法律明确规定违法建筑不给予补偿，但有几种例外规定，这几种规定无疑是被拆迁人获得足额补偿的救命稻草：
1、历史存留的房屋。很多房屋建成于上世纪八九十年代，当时我国正处于改革开放的初期阶段，房屋修建的相关手续并不完善。如果将此类房屋划入违法建筑的范畴显然违背人权。我国关于违法建筑的法律颁布于2008年，根据法不溯及既往的原则，2008年以前修建的房屋，如果已经修建完成，则可获足额补偿。
2、农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
在实践中，为了达到高效低成本的拆迁目的，征收方会想尽办法让被拆迁人的房子归入违法建筑之列。例如：撤销被拆迁人的房产证、土地证等相关证件，或者以非法方式，将被拆迁人的合法房屋说成违法建筑，以达成逼签目的。
如果自己的房屋被扣上“违法建筑”的帽子，请不要盲目慌张，因为存在两种可能：
一是您的房子根本就不是违法建筑，这只是拆迁方为了逼签而采取的手段。
二是房屋可能基于历史遗留等原因，即便没有取得合法证件仍可以获得足额补偿。
以上两种情况，在我们代理的案件中占到绝大多数，如果您也遇到了类似的情况，我们随时等待您的委托，为您争取属于您的合法权益。
到此，以上就是小编对于房产纠纷赔偿款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷赔偿款的2点解答对大家有用。