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准备接手一家小超市,有过经历的能否谈谈关于接手转让的有哪些注意点?
麻烦各位回答问题用点心,你的瞎编乱造很容易给别人造成损失的;如果接手一家超市存货不点清、账目不弄清楚,那还盘什么店,真是搞笑;其实也没什么,只要自己认真仔细一些,一般也不会被坑,只要注意以下几个方面,基本上是没什么问题的。
小超市涉及的领域还是蛮多的,盐证、烟证、酒证、食品流通许可证、工商执照等,在接手门店之前,首先要对这些手续进行查验,盐、酒这类证件还比较好办理,像工商执照、食品流通许可证以及烟证的缺失,那可就是大问题了。被抓到轻则罚款,重则直接关店,造成严重后果是要吃牢饭的。这可不是危言耸听,至于条款去工商局、烟草、卫生一问便知。
咋说呢,一般这种情况很少见,只要不是房东自己开的门店,店主换谁对房东都没有什么影响,但在接受超市之前也要留个心眼,最好是验证一下租赁合同,最好是把房东叫过来,并且出示房产证或其他相关证明,证明合同真实有效、以及房产归属问题。
另外,千万注意别被人家演了双簧,这种事在南方也出现过,最后店花高价盘下来,开不到2个月房租到期,房东不租了,让你搬走;还有更狠的,干脆就是假房东、假合同,下套坑人的。(另外,防止房屋是违建)
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