大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷业主毁约的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷业主毁约的解答，让我们一起看看吧。
有人买你的房子，交定金之后反悔不买了，定金应该退吗？
这个问题不好解释。从传统的民间方法是不于退还，但是现在从法律角度讲，重证据，这就又有别论了，定下买房时有没有契约，交定金时有没有收条或证人。假如啥也没有，那就看双方协商了。如果有契约有注明那肯定是不退。谢邀！
民间习惯是不退的。因为这种反悔行为可能让业主错过另外的交易机会，定金作为给人家的赔偿予于没收。也是对不守信用行为的一种惩罚。但是拿到实际司法操作层面上讲，那倒要看情况。一是看有没有签相当于认购协议之类的协议，协议有没有约定房屋的价款，(网签之前所签的合同一般相当于认购协议)。二是看协议及合同是否约定"定金"。如果没有约定定金，或约定的是"订金"、"诚意金"之类的，那不能适用定金罚责，要退还的。没写明"定金"的款项统统不予定金论。不退会构成不当得利。没约定定金的情况下无权收取对方的任何款项，否则是没有法律依据的，得不到支持的。我国合同法规定的定金是履约定金，法律没有规定"订约"定金。如果不签约且不明确约定定金，随便打一张条子就收了人家的钱，人家是完全可以反悔的，钱还必须退给人家。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
如果你是业主，已经付定金给你的买家反悔了，你会退还定金吗？为什么？
不会，因为买卖房产交定金也会有一个协议，要遵守契约精神。而我最有发言权。2011年我卖了一套房子，买家签了协议，28万元，定金给了1万元，违反协议要赔对方2万元。这时我那套房子的租客知道后，提出他们想买，给30万的价格。我如果违反协议要给先前买家2万元，但是租客给30万-2万+收到前个买家定金1万＝29万，而且租客给我们宽裕时间搬家。所以，我毫不犹豫赔偿对方两万，反悔协议！
这个问题估计百分之99的人都会选择不会退还定金的，凭什么退
买卖二手房，是有合同的，白纸黑字签着，手印按着，这就是契约，都是成年人了要为自己的行为负责，这不是儿戏
如果返过来业主不卖了呢，能就这么轻易了事吗，不要赔偿吗，一个道理
到此，以上就是小编对于房产纠纷业主毁约的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷业主毁约的2点解答对大家有用。