大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷的根本违约的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷的根本违约的解答，让我们一起看看吧。
付款后坐地起价算房东违约吗？
中国房地产协会官网有权威意见，就专门提出【房屋交易过程中，在付款后房东违约的处理办法】的具体办法如下所示：
大家在二手房买卖过程中，经常会出现二手房房东因房价上涨等原因，这收到款项后依然违反合同约定，拒绝向买受人出售房屋，对于这种情况，很多买受人就会选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。那么二手房房东违约的房屋买卖合同纠纷的起诉流程是怎样的呢？
第一、应当确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接利害关系的当事人。
第二、通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所咋地来选择受案的管辖法院。
第三、明确提起诉讼的诉讼请求、事实理由，并拟好起诉状。
第四、收集证据、如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据收条等。
第五、带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官。
第六，经法院审查后，符合立案条件的，法院将会受理立案。
附法律依据如下：
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
付款的时候是您个人私下交钱还是中介公司收款，在交钱的时候是否签订合同，合同中应该有交钱后房屋涨或者跌都是这个价格的条款，如果房东不能执行就起诉，如果有中介公司就起诉中介公司，因为中介代理房屋买卖也要有类似条约合同
到此，以上就是小编对于房产纠纷的根本违约的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷的根本违约的1点解答对大家有用。