大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷的价格怎么认定的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷的价格怎么认定的解答，让我们一起看看吧。
请问房屋拆迁评估凭什么条件确定值多少钱？
随着城市的升级改造，农村的新市镇新农村建设，河道整治等项目的需要，各地出台了相关的拆迁安置补偿细则，推进拆迁工作进度。
老百姓最关心的问题就是我拿多少面积的房子？我拿多少补偿款？其实，老百姓最想知道的就是我的房子的价格是怎么评估得来的？！
首先我们需要了解评估机构的选定：
1、评估机构需要相关的资质，一般由有资质的评估机构提出申请，征收办等部门进行资格审核。
2、符合条件的评估机构由被征收人在规定时间内协商选定一家评估机构。
3、如果不能协商选定一家评估机构，由征收部门按少数服从多数的原则投票决定或者采取抽签，摇号等方式确定，并进行公示无异议。
其次，我们需要了解房地产估价机构的工作规范：
1、选定的评估机构安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查房屋状况拍照留存。
2、房屋征收部门，被征收人，注册估计师在查勘记录上签字或盖章。
最后，房屋价格的确定。注册房地产估计师根据评估对象和当地的房地产市场状况，对市场法，收益法，成本法，假设开发法等评估方式进行适用性分析，选一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。
随着城市的升级改造，农村的新市镇新农村建设，河道整治等项目的需要，各地出台了相关的拆迁安置补偿细则，推进拆迁工作进度。
老百姓最关心的问题就是我拿多少面积的房子？我拿多少补偿款？其实，老百姓最想知道的就是我的房子的价格是怎么评估得来的？！
首先我们需要了解评估机构的选定：
1、评估机构需要相关的资质，一般由有资质的评估机构提出申请，征收办等部门进行资格审核。
2、符合条件的评估机构由被征收人在规定时间内协商选定一家评估机构。
3、如果不能协商选定一家评估机构，由征收部门按少数服从多数的原则投票决定或者采取抽签，摇号等方式确定，并进行公示无异议。
其次，我们需要了解房地产估价机构的工作规范：
1、选定的评估机构安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查房屋状况拍照留存。
2、房屋征收部门，被征收人，注册估计师在查勘记录上签字或盖章。
最后，房屋价格的确定。注册房地产估计师根据评估对象和当地的房地产市场状况，对市场法，收益法，成本法，假设开发法等评估方式进行适用性分析，选一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。
我经历过几个拆迁项目，对拆迁比较了解。
关于房屋的评估标准主要考虑以下几个方面：
1.房屋的朝向
以我们北方为例，一般坐北朝南的北方为正房，这个评估价格最高，剩下的还有南房，东西厢房，相对于北方价格较低。
我们这一般北房评估价1200-1400㎡/元。南房就只有1000元/㎡左右
2.房屋建造的年限
根据建造年限，时间越短价格越高。也就是几成新。
3.建筑结构
平房一般是砖木结构，起脊挂瓦的价格高，土坯房便宜，那种钢结构的就更便宜了。
4.是否有证
很高兴回答你的问题[呲牙]房屋拆迁补偿如何计算,标准是什么
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。希望对你有所帮助[呲牙]
到此，以上就是小编对于房产纠纷的价格怎么认定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷的价格怎么认定的1点解答对大家有用。