大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷出现老赖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷出现老赖的解答，让我们一起看看吧。
老赖欠钱不还名下没有财产，有证人证明老赖住的房子是老赖买的，名字不是老赖的怎么办？
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以前，很多欠钱不还者都存在侥幸心理，以为能躲则躲。趁着法官执行前，赶紧通过恶意转移房产，藏匿、变卖财产等方式，躲避法院的追责。告诉你，2016年，最高人民法院将用12大手段惩治欠钱不还的老赖们，网友调侃，这是对付这些渣渣老赖们的“酷刑”！
所以，老赖们，别再侥幸欠钱不还了，回头是岸！
酷刑1：老赖唯一住房法院可拍卖
政策解读：今后，只有唯一一套住房，不再是老赖逃避法院执行的理由。比如说，被执行人50岁，其子25岁且有房产，即便被执行人只有一套房屋，也可以被执行；被执行人名下只有一套100平方米的房屋，申请执行人按照廉租房标准，为被执行人提供一套小面积房屋，用于维持其生活必需，那么被执行人名下这套100平方米的房屋就可以被执行；申请执行人按照当地平均租房价格，为被执行人提供5到8年的租房费用，则被执行人名下这套100平方米的房屋也可以被执行。
案例分析：江苏宿迁市沭阳的刘某某因涉及民间借贷纠纷，他的唯一住房被法院拍卖了81万多元，考虑到他今后的家庭生活必需，法院从拍卖款中支付给他5万元、相当于当地6年左右的租房费用。
酷刑2：查封、冻结老赖支付宝账户
政策解读：支付宝、移动支付、微信支付等网络虚拟交易账户中的资金，也属于法院可执行的被执行人财产范围。阿里巴巴涉猎很广，成了老赖，以后网上订旅游住房、买保险、租房、相亲等等，都会受限。
案例分析：2015年中旬，浙江宁波奉化市有个老赖欠了60多万拒不偿还，跟法官玩躲猫猫。开始法官以为他没钱——他有20多张银行卡，余额最高的那张不超过500元。
关键是要有证据证明这套房产是由老赖出资！可从两方面入手:一是收集房产所有人购房的资金来源，这可证明房产所有人无能力购房，二是老赖在购房那段时间的资金流动情况，这个可证明那套房产的实际出资人为老赖。
做这些，主要目的是要怎么老赖恶意转移资产，只要能证明，可做的事情就多了，不过中国现在的实际情况，想证明非常困难！
“有证人证明老賴住的房子是老赖的，只是豋记的房主不是老赖”。这个问题提得好“民间”，好“通俗”，好不严谨，好不严肃。法律是讲事实的，法律事实是以证据证明的。房屋豋记的业主是谁，房屋就是谁的。你的证人只能证明…………”老赖曾经代理他人买了一处房产，现由老赖自己在住”。说句不严肃的话，你这是以开玩笑的方式向他人讲述法律事实，谁敢相信，谁能相信，除非你能够证明豋记的房主是个虚拟的人！或者你的证人就是这个房主！除此之外，你怎么能够证据房屋是老赖的？
老赖官司败诉，没有可强制执行财产，该怎么要到钱？
无法执行成功的案件有两种情况:一种是被执行人确实是已经无能为力了，这种案件只能终止执行了。还有一种是“老赖”。所谓的“老赖”是指有执行能力，但故意逃避执行的人。这些“老赖”常用的手段主要就是将财产转移或隐藏在他人名下，然后自己玩失踪，即便不玩失踪，表面上也把自己伪装成“无能为力”，让法院无法执行。第一种人不是本次问题讨论的，第二种人才是。但由于法院的调查手段有限，“老赖”再有准备，财产转移和隐藏本身就有很强的隐蔽性，调查取证非常困难。虽然目前的执行力度极大，包括司法拘留、信用、限高、限制出现、禁止子女就读贵族学校、限制出境等手段，但有些“老赖”早已胸有成竹，全家已经移民，财产早已转移，这些手段没有效果。即便“拒不执行判决裁定”可以入刑，但该罪的前提是被执行人具有执行能力而“拒不执行”，如果你无法证明去具有执行能力，该罪也是形同虚设，加之这种证明需要执行人或其律师去举证，连法院的调查举证的力度都有限，执行人和律师哪有能力？所以，从目前看，虽然法律、宣传、和实际执行过程看上去轰轰烈烈，胆小的已经被吓死，但还是有诸多“老赖”是面不改色的。“冰冻三尺非一日之寒”，形成执行难的局面不是一日而成的，同理，破解执行难的问题也无法一蹴而就。需要全社会共同努力，首先要形成巨大的舆论，全社会共同鄙视“老赖”，让他们无处遁形，举步维艰，方可真正震慑，否则，如果身边的“老赖”吃香喝辣，生活无忧，可以欠钱不还，身边的人也就会羡慕而仿效了，人性上，个个都想不劳而获！
老赖是当今社会的产物。对于老赖来说，到厚着脸皮的时候说明他也到了无赖地步。因为经查，无资产抵押，含银行存款。说明他已一贫如洗。要说怎样要回财、物我认为很难。唯一I的办法只有让他在今后分期偿还。有的到死也不还清。
出现这种情况，债主也有一定责任，你为什么不做自我评估就轻信于人呢。如果够情义够朋友现在又为什么要逼他呢。
当然，存在故意赖帐的占大多数，遇到这类事情，我以为还是要从立法上着手。立入刑罚，凡赖一万以上的算逐触犯刑法。一万一年牢以此类推。一万以下(不含一万)从即日起算每月分期偿还并付银行3一5倍利息。这样才能治本。大家认为怎样。
首先你得明确债务人是否没有可执行财产，既然能放贷出去，想来对方家底你也是有一定了解，你问题中没提及，我估计你心里也明白对方是真没财产而不是转移隐瞒了。如果没有可执行财产，那真不叫老赖，是个人破产。对于没有可执行财产的人你问怎么能拿到钱，我看到这问题时也很懵。。。。卖肾，偷抢，贩毒？好象一夜暴富，无本起利的事都在刑法上写着呢。基本不靠谱。只能转过眼来省视一下对方有什么技能和特长，能够赚到多少钱，给个缓冲期能否慢慢把钱还齐。而自己权衡后能做出的退让在哪个程度。人是感情动物，你能站在对方角度看问题给予宽限或减免，他也不至于破罐破摔，只要开始还了，以后就顺理成章了。就怕双方意见不合互不相让的死扛。总之对方都一贫如洗了，别期待短期内能解决债务问题。你觉得对方这辈子已经没翻身机会了，那是骂也行打也行，钱不要了就图出口气。你觉得对方还有机会走出困境，就主动大肚点给他时间。自己慢慢回本金顺便落个好名声，这何尝不是这种情况下一个比较好的结局呢。
[只能死马当作活马医，提供两个方案]
一、先查清“老赖”是否真没财产。
有的老赖很狡猾，有可能隐匿或转移了自己的财产，如发现存在这种情况，可向法院及时申请。法院可以强行拍卖抵押老赖的财产来弥补债权人的损失。
二、“老赖”确无财产怎么办?
但是如果对方真的没有任何的私人财产，也没有发现老赖有财产转移，应该怎样来追回债务？
《民通法则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”由此可见，老赖必须偿还债务是肯定的。
实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照《民法通则》有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。
如果债务人确实没有可执行的财产，法院将会下达中止执行的裁定，而债权人可以在发现债务人有了可执行的财产之后，立即申请恢复执行，而这永远不会过期，并且法院还可以对其实施司法拘留。
必须要追查所借钱的去向，如果拿去消费，转给家里亲戚使用，足以说明借钱时根本没有想还钱，实际就是诈骗行为，属于刑事犯罪，以民间借贷为名，诈骗为实，法律不给明确，老赖永远把法律看一张废纸，建立诚信社会只能是没有结果的“梦！”
对于老赖，债权人的最终目的是拿回钱，可是法院都查不到名下财产，确实是个头疼的事，查不到财产就表明可能会拿不回钱。
作为债权人就先分析这个人是真的没钱还是把钱藏起来了，如果真的没钱穷得叮当响家徒四壁那种，说真的拿回钱的几率太渺茫了，可以帮助对方去工作挣钱等等，寄希望于时间上了；
如果对方是有钱但藏起来了不还，那就必须要自己也上点心，尽一切可能寻找对方的财产，只要人没有失踪，他就不会跟社会脱轨，找对方藏匿财产的方向，是否有无违反高消费的证据；
如果人失踪了，也先不要着急，悬赏、拘留这些都是初级办法，对方消失三年债权人可向法院申请对方为失踪人口，宣判失踪后财产会指定保管人，可向保管人提出债权。消失五年的可以向法院申请对方死亡，宣判死亡后对方身份证、户口、婚姻关系等信息都会被注销，不怕人不出现，只要人出现了，马上申请拘留，拘留出来了还不还钱那就继续找对方拒执罪的证据。
跟老赖真的是要斗智斗勇才行，有些人是不见棺材不落泪，那就把棺材抬到他跟前，即使坐牢出来了钱也必须要还，坐牢和还钱不冲突，钱没还就反复这些操作，钱重要还是一辈子被这事搞重要！
到此，以上就是小编对于房产纠纷出现老赖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷出现老赖的2点解答对大家有用。