大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房产纠纷案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳房产纠纷案的解答，让我们一起看看吧。
深圳乃至全国第一个商品房—东湖丽苑，现在还好吗？
东湖丽苑位于罗湖区爱国路3001号，由深圳经济特区房地产公司与香港妙丽集团合作开发，采取深圳出地、港方出钱的模式，于1984年竣工。东湖丽苑中国第一个商品房，第一个物业管理小区，也是土地制度改革的实验。
为了学习香港房地产发展经验，引进香港资金和房地产规章制度。冒着违背宪法的危险进行第一次对土地制度展开的改革，建立了如今的东湖丽苑，此后深圳土地逐步被盘活，将土地作为生产资料，进行新中国从未有过的市场化运作。
1987年12月1日，深圳的土地拍卖，在可以容纳一千多人的深圳会堂落下了第一槌，国家宪法也由此将国有土地的所有权和使用权明确分开。把土地的所有权、使用权、管理权分开了。所有权始终是国有的，是集体所有的，但是怎么流转都可以，所以就有效率了。
东湖丽苑当时每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，每平米约1000元，目前二手房均价52000元/㎡左右，房子楼龄比较旧，周边配套设施齐全，生活方便。未来将会被旧改大大提高整体的价值。
以上供参考，谢谢！
在深圳买小产权房有政府出的历史遗留回执单，这种类型的房子可以买吗？
我是在深圳住了有20多个年头的，也在18年前自己建了自建房，后来称为小产权房，5年前又和朋友一起买了另外一处的小产权房，也是这个地方已经有开发商看上了，现在每年的中秋，过年这个开发商都有上门来拜访还有收礼物，他们的意愿是可以给我们自由选择赔偿，可以换商品房相同大小的，也可以赔钱，所以本人感觉小产权房也是一样的，可以买
关键存在以下情况： 1、小产权房是指在集体土地上建设的的房屋，未激纳土地岀让金等费用，其产权证不是由国家房管部门发。 2、小产权房所在的土地尚未改制为国家所有，其性质仍为集体所有。 3、小产权房不能贷款。 大家选择购买小产权房的一个重要原因就是因为小产权相比大产权房来说价格更加便宜，这在房地产价格疯涨的今天对于大家来说最大的诱惑。但是小产权之所以便宜就是因为其在产权有致命缺陷。小产权房是集体土地上修建的房屋，其土地没有缴纳土地出让金，所谓的产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府颁发的，这种产权无法过户，存在很大风险。
深圳分小产权房，如果目前经济预算有限制。想要买的话能够选择村委统建房的，尽量选这个。这个有一定保障
我有一个亲戚在石岩，他说街道办工作的人。七八年前买了村委统建房，去年村委已经谈赔偿了。说可以赔一套同面积大小的。
另外一个亲戚在龙华十几年前买了村委统建房，现在可以可以上户口。
反正有风险自己拿捏 ……
肯定可以买，只是你买时要确定房东没有一房多卖，也没有拿这个房去借钱，保证没有债务纠纷就行了，找一家律师事务所做一个见证，房东全家人都给你签名，所有钱款你要转帐给房东本人名下银行卡上，不能给现金和转帐房东指定他人帐户！同时要办好手续后立刻交房给你！
不建议买，所谓小产权，是只有使用权，所有权属于村集体。如果将来遇到土地征收、拆迁，补偿都是和村里谈，如果你不是村里人，其实和租房住没区别，补偿也只能和村里去谈。对个人没保障。
深圳一套房两个房产证还能买吗?单价2万一平，周边房间近4万了？
不要买双拼房，这种房子有两个房产证，也就是通常说的“一房两证”。
不能买双拼房，主要原因有三个：1、增值前景堪忧；2、将来二手房不好出手；3、双拼房问题多。
一、增值前景堪忧。
同样的楼盘，双拼房的价格，比单证的房子低非常多。
在深圳湾片区，存在2800多户双拼房，在这些楼盘，双拼房的价格，比单证房低20%以上。
为了将双拼房改成单证，这些业主可谓煞费苦心，集体向深圳市住建局请愿，可惜最终无果而终。
二、将来二手房不好出手。
如果你买了双拼房，将来只能低价出手，或者永远砸手里了。原因非常简单，双拼房的接盘侠非常少。
深圳的房地产调控不断加码，房票越来越珍贵，刚需买首套房都非常困难，普通人想要购买二套房，比登天还难。
三、双拼房的问题多。
- 1、新政加强房地产限购后，房票更加宝贵，双拼房会更加难卖，几乎无法脱手，单身和投资客基本都没资格买。
- 2、新政加强房地产调控后，二套房的税费及贷款层数都提高了，对双拼房是致命打击。
- 3、新政前，还能将两个产证名字更名给一方，离婚后，无房者可继续买入新房产。新政后，就算将名字都更名给一方，离婚时家庭套数为2套，也无法购置新房产。
- 4、对双拼房业主而言，一套房子占了两张发票，他们如果想买房投资或者改善学位，根本没办法进行。
四、个人观点总结。
尽量不要买双拼房，主要原因有三个：1、增值前景堪忧；2、将来二手房不好出手；3、双拼房问题多。
到此，以上就是小编对于深圳房产纠纷案的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房产纠纷案的3点解答对大家有用。