大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷案件审理期限的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷案件审理期限的解答，让我们一起看看吧。
办理房产证有时间限制吗？
一般情况下没有时间限制。
对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。
也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
办理房产证(现叫不动产权证)规定归规定，我家05年购买的一套商品房，入住近两年没有拿到房产证，找开发商理论，开发商回复:待二期整个楼盘卖掉以后，房产公司才允许统一办理领证。因栅户区拆迁改造，二期现在己全部售出，昨天开发商已通知我们去领表格，自己去房产公司办理不动产权证事宜。
我20l4年买了一套新房，至今也没拿到房产证。20l5竣工收了房到现在已接近两年了。我问他们原因，他们说是上一级的问题。我真纳闷，我房钱已交够了，又没犯法，怎么会迟迟不给我发不动产证呢？
取得房产证后是否还可以起诉开发商逾期办理房产证？
可以起诉开发商逾期办证的责任。根据《商品房买卖合同》约定，楼盘竣工业主入伙后半年内（有些城市9个月内，有些城市3个月内即90天内，你查看你合同的约定）要给业主办理出房产证，逾期办理房产证，每逾期一天按房款总额万分之一（有些城市万分之五）承担赔偿责任。
假如由于逾期办证让你家庭不能及时迁移户口，不能让你适龄孩子就近入学，还可以要求开发商适当赔偿损失。
假如喜欢我的观点，请参看《老何看点》，谢谢！
主张开发商的逾期办证责任与是否已拿到不动产权证之间无任何因果关系。
只要开发商逾期办证，当然可以主张其违约责任。但应注意以下两点:
首先，要看你和开发商签订的《商品房买卖/预售合同》中关于逾期办证违约责任的具体约定。
其次，主张违约责任是否超过诉讼时效？超过诉讼时效，权利人丧失胜诉权，义务人自愿履行除外。诉讼时效为三年，自逾期办证次日起起算。
当然，退一万步讲，即使《商品房买卖/预售合同》没有关于逾期办证违约责任的约定，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，开发商也应当承担违约责任。
综上，无论是根据合同约定还是法定，只要开发商有逾期办证的行为，题主都可以向法院提起诉讼，要求开发商承担逾期办证的违约责任。ps:记得要早点行使自己的权利，不要过了诉讼时效喔！
欢迎关注@郭佳欣律师 ，您身边的法律朋友。
只要购房合同中约定了办理房产证的期限，当然可以行使权利。具体分析如下，供参考：
办理房产证的用途。房产证是不动产的产权证明，证明该房产的归属，如果没有相反的证据，公众或者相关的机关应当推定该房产属于登记的人。但房产证的用途并不仅仅是证明作用，如，房屋买卖、抵押等需要通过房产证办理，就此意义而言，逾期办理房产证可能对权利人造成损害。
有损害得赔偿，是法律责任的主要判断标志。但是，赔偿的事实与赔偿的数额一般需要请求方举证，开发商逾期交付房产证给权利人造成的损害，可能需要权利人举证。如，因业务需要办理抵押贷款，因没有房产证没有办成抵押贷款，通过民间融资获得借款的利息损失等。
购房合同约定了房产证的交付日期，开发商一般有强大的法律服务团队，一般情形下，不会约定迟延交付房产证的违约责任，可能约定交付房屋的违约责任。由此看来，违约责任可能难以要求开发商承担，但逾期交付的损害赔偿责任在法律层面可主张。
特别需要注意的是，权利人如果事实上没有抵押、出售的行为，千万不要虚构该事实，请求开发商赔偿，捏造民事事实进行虚假诉讼本身可能是犯罪行为。一般情形下，业主购买房屋是居住，现实生活中，房屋交接与验收是很麻烦的事情，业主不需要因房屋的轻微瑕疵斤斤计较。
房产证最迟多久必须办？注意什么？
般是需要立即办理的
办证期限是对开发商规定的,法律规定不超过90天。
超过了可是算开发商违约啊,所以开发商急着叫你办呢。
不过,我建议你还是交了钱办了证为宜。
依照我国法律规定,房地产的所有权以登记为准。
所以你不去办房产证过户,则你的房产还登记在开发商名下。
若开发商遭遇了什么债务纠纷,则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖,则会殃及池鱼,连累你的。
到时候会很麻烦的。
再者,一般开发商都是成立项目公司来进行开发的。
作完一个项目就结束项目公司的。
如果你几年以后要去办证,有些事情要开发商配合,却找不到开发商,会十分万分头痛的。
没有硬性规定多长时间必须办理，需要看开发商递交材料时间，审核通过材料的时间是可以了解到的，办理房产证的具体时间，购房合同里面会有具体约束，例如交房起三个月内具体到几月几日前办理都会有备注！
办理来产权证时间为90日。《城市房地产开发条例》“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之自日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理房屋登记手续。
到此，以上就是小编对于房产纠纷案件审理期限的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷案件审理期限的3点解答对大家有用。