大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷小产权房怎么处罚的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷小产权房怎么处罚的解答，让我们一起看看吧。
小产权房子能不能买？买了需要注意哪些事？
小产权房是什么就是自建房，没有得到国家政策上的保障保护，产权证只是有乡镇，村委会颁发的，
所得的结果就是经济实惠老百姓买得起，问题来这么便宜房子买来住不是更好吗，首先说下小产权存在几方面的问题，有质量问题监管施工不到位，
有拆迁补偿问题就是证件不齐，有配套不齐全，就是不实用该宽的不宽该窄的不窄，有的遗留问题，就是麻烦经过很多手续就是不给买卖。所以买小产房还是注意点，但是买还是可以的总不,
住出租房好点,不受包租婆白眼，大家说是不是，欢迎大家点赞，你的点赞给与我无上动力，也给你带来一身好运。。。
最近几年给你们推荐的买公寓的人特别多，但是她就不告诉你你买的到底是个什么公寓，那些已经买了公寓和正准备买公寓的人，其实你根本不知道你买的是不是真公寓，只不过是开发商和售楼员编造出来的名称而已。
商住公寓其实与厂房写字楼等性质没有任何区别，只是装修成了能住人的样子卖给了你，还有就是装修成了迷你小复式，其实你有没有想过，那原本就是用来办公的房子，只是给你加了个隔板而已，开发商只不过是嫌弃说厂房改造或者写字楼不好卖而已，换个名称改个花样，你们要问他，房产证上写的土地性质是什么，如果写的是商业用地，那就不是真的公寓，因为房产证上的性质是改变不了的，做不了假的，真正的公寓具备一定的价值，用的是正儿八经70年产权的土地，只不过是在采光密度绿化率上达不到住房的要求，才标准成了公寓，但是她依然具备了上涨的空间和变现的能力，这才是那些手上预算不多的人，重点考虑的方向。
像福田东海国际和深湾1号等公寓租金如此的高，这类型真正的公寓其实她的档次并不比周边的住宅差，甚至比周边住宅档次还要高，最重要的是商务公寓她不升值，没有人接你的盘你很难卖出去，也千万别说自己住可以么，一她不能落户，第二没有学区房，第三是商电商用，第四一梯N户，第五不通天然气，住起来极其不舒服，我们宁愿买远点偏点破旧点的住宅，也不要下投资公寓。
还有写字楼，除了一线城市出租率会高一点以外，二三四线城市基本空置和租不出去，还有就是商铺，近几年实体店铺受互联网的冲击，你花几百万买来的商铺基本不涨，关键还在于没有人接盘，已经买了写字楼商铺公寓的，能趁早打算就趁早打算，还有那些怎么卖都卖不出去的降价也卖不出去的，我前几年买的西乡万骏汇的商务写字楼，我告诉你们一个方法，除了把这套房子打扮打扮布置布置以外，还有就是你可以付高佣给中介，把你房款的半成一成拿出来给他们，你要知道客户都在他们手上，他们总有一万个理由说服客户来买你的房子，所以很快就可以卖出去。
我的意见是不建议买，
1小产权，实质就是没有产权，权益不受政府保护，最简单拆迁也没补偿
2买房都想有升值，就算是自住，那别人房子都涨，自己房子不涨也等于自己资产贬值对吧，
3买小产权没后续保障，我见过好多业主买完之后，入住市政不给供暖，所以很多生活条件满足不了
4不好出手，没房产证不能贷款，卖的话只能全款，价格高了出不了手
但那么多小产权也都有客户，所以建议只是建议，如果买不起大产权，租房跟买小产权差不多，最起码有个自己的房子，
感谢邀约！
小产权房能不能买？这需要分开来看的。在建的或者图纸上的小产权房，就不要考虑了，风险太大，很容易被叫停，或者强拆。
对于各地大量现实存在的存量小产权房，可以考虑购买。
购买存量小产权房需要注意以下几点：
1、购买成熟社区，最好是大社区，法不责众，这样的社区一般不会被强拆；
2、除了去社区物业部门改户主，还要签订出售协议，已备将来出现纠纷，多一个举证；
说到这里，大家就知道，所谓小产权房其实就是无产权房。就是占用农村耕地，开发商与村集体私自签订的协议，是不受法律保护的。一旦面临拆迁，从法律层面来讲，是得不到补偿的。
但小产权房大量存在是不争的事实，这其中有相当部分是未来有可能在通过补偿土地出让的方式获得全部或者部分产权，前提条件是楼房质量达标（消防、防震），此外，是房产税在国内普及。
在深圳从事小产权行业多年，别的地方不敢说，但是深圳小产权还是可以放心购买的，首先深圳小产权房屋占比高达50%以上，且深圳过半人口居住的都是小产权房（租或者买来自住投资）安全问题只要手续齐全（两证一书，历史遗留回执）都不会有问题，那为什么那么多人都选择买小产权房？
首先深圳商品房是大部分人无法企及的，反观小产权价格便宜，部分还能分期，满足及大部分在深圳基层打拼了多年却买不起商品房而又渴望在深圳有个家的人！因为在深圳租房住久了你真的会迫切的想有个属于自己的房！
不建议碰小产权房，都不受法律保护的东西，你花那么多钱买来干啥？
1，小孩上学要户口没办法落户；
2，周边房价涨了小产权也涨不到哪里去，要卖必然远低于市场价；
3，不能抵押贷款，流通是大问题，不好卖，非常挑客户，买房的人会介意产权问题；
4，很多小产权房没有走正常流程报批，也没有相应的监管制度，建筑质量和消防根本无法保证；想维权？对不起，你买的是小产权房，本来就没有相关的政策保护；
5，很多小产权房本来就是违建，违建的房屋买卖合同在法律上是无效的，如遇上拆迁购房人很难拿到100分百属于自己的利益；
6，出让方如果将房屋抵押出去有了债务纠纷，债权方是有权利把房子收回来的。业主可以去法院起诉出让方，但是能不能把钱要回来维护自己权利只能看命吧；
7，前几年监管不严，有些小产权房偷偷就建起来了。但是政策越来越严，一旦巡查到的话，政府是有权利执行强制拆除的，业主无法维权，本来就不合法。
如果实在要买小产权房，一定要要求开发商出示相关文件，主要是两证一书，就是俗称的报建手续，至少能排除以后被强拆的风险。另外需要去看一下建设用地的相关文件，保证不会有历史遗留问题和纠纷。
最后说一句，小产权房能不买就不要买，再便宜也是自己真金白银买回来的。
房产税出台后，小产权房会降价吗？
谢邀！房产税和小产权、宅基地自建房应该无关吧！小产权房与农村房未交70年土地出让金，因此房管部门不发产权证。买卖交易不在房管部门备案中，属于个人私下行为。
小产权房在房价越贵的城市越多，小产权房虽然有买卖交易，国家不承认小产权的合法性，不合法就不会征房产税。上海和重庆房产税已试点7年多，没听说对小产权房和农村宅基地上的自建房征税。
房产税征收对象是拥有多套房的富人和炒家，有两套房的老百姓无须紧张？不会从二套房起征，如今一户家庭拥有两套房的数不胜数。比如：a未婚的子女和父母同住一套房，父母为子女买了一套婚房。b从农村外出务工经商的农民在打拼地买一套房自住，老家农村宅基地有自建房。c原籍小城市有套房，去大城市就业买了一套自住。房产税迟迟未推出方方面面的事国家会考虑周全，关系到千家万户的切身利益，一部法律出台以保护广大老百姓的利益为重才会深得民心！
若对小产权房征税是否默认其合法性存在？貌似坑蒙拐骗、卖淫嫖娼等行业不征税，就足以说明其行业不合法，对此类行业改为罚款更符合现实。
对小产权房不征税更无从谈起影响自身的价格，因此房产税出台不会使小产权房降价。
房产税出台，小产权补交各项费用。转正都给办正规房产证。小产房立马涨价。国家给小产权办产权证，因为卖小产权房的群体都是贪困群体。是利国利民头等民生好事点赞！👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
已经住了十年的小产权房，突然要被原房主拿着房产证赶出去，应该如何维权？有哪些需要注意的问题？
这个事情肯定要走法律程序了，建议找专业房产律师咨询并着手打官司。在此之前谈谈自己看法。
从情况来看，当初买房时房子没有办理产权证，原房主拿出来的房产证应该是后期办理的。那这种房子应该不是那种在农村集体土地上建造的小产权房，而是过去一些单位给职工建造的福利房，也就是房改房。这类房子如今的政策是，如果取得房产证或者补足成本价以后，是可以上市交易的。原房主现在反悔，多数因为房子的价格发生了较大差距。
但是当初交易时不可能没有留下任何字据，比如说房屋的买卖合同、钱款收据等，以及入住期间的水电费收据、物业费收据、户籍迁入材料，甚至四邻的证言、证词等，都可以从侧面佐证该房屋买卖关系的存在。
因此，尽管没有房产证过户手续，只要有白纸黑字的房屋买卖合同等材料，就不是原房主想赶就赶的事情了，法律不可能任由原房主胡作非为，胜算的可能性还是有的。
我来解答这个问题。这种纠纷其实弄清楚两个关键词“物权”与“债权”的区分就好理解了。
您所使用的房产虽然双方履行了合同，属于合同约定的债权的纠纷。适用民法、合同法的条款范畴。
定物的物权归属，依据物权法的相关规定，您的房屋必须登记记录在登记簿上方可产生法律的物权效力。
因此，必须完成债权向物权的转变。
原房东正是抓住没过户这一点来讨后账的。
但您也别着急，物权没有但债权债务关系还在。合同依然是有效的。您可以诉对方的违约责任，即使拿不到房，经济方面也不至于太吃亏。
要看你们是不是发生了买卖关系。
如果确实发生了买卖关系，要看你们是不是同一个村集体成员，如果您不是村集体成员，很不幸，您摊上大事了！
根据法律规定，农村的房屋不能卖给村集体以外的成员，否则合同无效！！
合同无效意味着，他退钱给你，你要退房给它，十年以前的房价是多少，现在的房价是多少？吃亏在所难免。
现在法院在审理时，有的法院也会考虑公平，一般是拆迁时买方和卖方一人一半，买方不论如何都会是吃亏的！
小产权从一开始就是禁止买卖的，不存在你说的那时候没有规定一说，一般我们称为小产权的房子都是占用原先集体宅基地盖的房子，只有一本集体大本，禁止非同一生产集体成员买卖，这种情况是非法的，不受保护，但是现实中我们很多人钱不够，只能选择小产权房，这个时候怎么签合同就是关键了，个人给两种建议，第一签抵押合同，这个绝对推荐！第二签租赁合同六十年，国家规定只能最长二十年，所以需要签三份，每份接上份时间签好，记住是一下子分三张不同时间的合同一起签了，只有买家留一份，不给卖家存留任何合同影印件！最终的建议是不要买小产权
深圳房地产行业销售6年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人《安家在深圳》
你这种情况比较特殊，不知道你当初签署的是什么样的协议？合作建房还是转让协议？既然是小产权房，那业主手上的房产证是是指什么？绿本吗？
小产权房作为一种物权，也具有占有，使用，收益和处分的权利，既然是有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖，转让。在深圳有很多都是1992年前在政府正规报建过的手续然后建设的小产权房，很多都是通过合作建房的形式，一方出钱一方出地建设后再去分割的，这种是政府认可的一种处理方式（后期出现政府拆迁认可这种产权分割形式）。
如果说原业主是绿本的，情况会比较麻烦，正规绿本是占去购房名额的，会有国土局的备案编号，和商品房房产证同样性质，会注明无法转让和买卖，但是类似于你这样签订协议多年后反悔的情况，深圳有先例，法院有正式判决，你可以做个参考
判决书名称：黄某与吴某确认合同无效纠纷二审民事判决书
审理法院： 广东省深圳市中级人民法院
案 号： (2016)粤03民终22009号
裁判日期： 2017.04.26
谢谢邀请。
对你的情况深表同情。建议你将当时在办理小产权房时的一应发票、合同以及人证(当时经办人应出具文字证明)、户口住址变更等文件备齐到专门经办房屋拆迁问题的律师处当面亲自咨询，相信律师会有办法解决这件事的，必竟小产权房你也住了十余年了，你有这个权利来维权的。
好吧，就这样了。
到此，以上就是小编对于房产纠纷小产权房怎么处罚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷小产权房怎么处罚的3点解答对大家有用。