大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房房产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商品房房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
商品房主体质量纠纷，诉前可以司法鉴定申请吗？有何依据？
你好！可以诉前委托司法鉴定。但是意义不大，听我慢慢道来。
首先，根据《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》第一条，司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。由此看见，司法鉴定一般是指发生在诉讼期间，即立案以后。
经向省级司法鉴定业务主管部门咨询，在实践中，司法鉴定机构是随时可以受理司法鉴定委托的，包括立案之前也是可以受理的。但是，你委托做出的司法鉴定意见很有可能在诉讼过程中不被采信，不能作为证据。根据《司法鉴定程序通则》第十二条第二款之规定，诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人（法院）提出。因为之前做出的司法鉴定意见所依据的材料全是一方提供，在诉讼过程中，法官和另一方诉讼当事人很可能对此提出异议。通常，法官会再次委托司法鉴定。等于之前的司法鉴定白做，对于大额标的司法鉴定事项，这将产生巨额费用。
通常，只有立案比较困难，缺乏证据，通过委托司法鉴定，将做出的司法鉴定意见作为立案材料的情况下才诉前委托司法鉴定。其他情况下，很少诉前委托司法鉴定。
杭州许某某案件发生后，会不会影响他儿子的婚姻，女孩敢嫁吗？
这个案子在全国闹得这么沸沸扬扬，对许某某的儿子肯定会有很大的影响，而这影响主要来自两个方面：
第一：在中国的传统认知里，“有其父必有其子”是根深蒂固的想法。
许某某能够对自己的枕边人下如此狠手，完全是千刀万剐，连个全尸都不肯留，如此令人发指的行为，很难不让人联想到其心理是否有问题，而这样的心理问题会不会遗传给他的儿子，这都要打一个大大的问号。
考虑到这一点，很多女孩肯定会害怕，还是保命要紧，哪敢嫁过来。
第二：众所周知，许某某对来女士下毒手的导火索，是他曾提出要将来女士的一套房子留给儿子做日后的婚房。
没有影响的。
首先他户口跟许先生并不在一起，法院当年也判决了的，他就跟许国利无关了。他不说谁又会想到呢？许是个大姓，同姓很正常吧？他一口咬定不认识什么许国利，谁还能证明他怎么的？
其次没有任何证据他跟本案有关，他自己又不傻，到现在也没露过脸。谁又会知道是他呢？
警方也没有去找过他麻烦，怕是把他完全排除在外了。
最后要婚房一说是许先生自己说的，没有任何实证。更像是许以此为借口向来女士要钱，比如:给套房子他？——不给房子，那么给他五十万？——不行?那三十万？——最少得给二十万吧？
事实上那么年没养过的儿子，突然还给他一套房子？谁信谁傻，即使真给他了，他就能念你的好领你的情了？恐怕不见得吧？至少那么自私强势的许国利真会这么认为？至于大家信不信，俺是不信的。
最后即使曝光了，也不见得就会怎么样。想起来是一回事，实际上又是一回事。比如当年白银案的凶手，他子女的婚姻也没见有什么影响。还有邱XX 杀了五十多个人，他子女的婚姻不也没受啥影响？许国利只是恶心，凶残程度比起这两人还是差很多个档次的。
当然影响了，中国有句老话，龙生龙凤生凤，老鼠的孩子会打洞。
还有一句，有其父必有其子。
任何女孩找许某某的儿子前，都会想起他的爸爸就是杀人犯，而且是残忍的杀害自己的妻子，并且剁碎了。
这能不让人恶心吗？
当然不是说他的孩子一定会怎么样。
只是确实会影响别人对他的感觉。
发生这样的事情，所有的女孩都会害怕的。
他和爸爸有相似的基因，会不会有一天也爆发？
女孩的家人也不会同意。
你愿意让自己的孩子嫁给一个杀妻案的儿子吗？
许某某在犯下分尸杀人案以后，对他儿子的婚姻肯定有巨大的影响。现在杭州杀人案已经传遍全国，几乎是无人不知，所以正是由于该事件知名度如此之高，会对他儿子的婚姻大事产生非常大的影响。
首先，没有一个女生愿意嫁到一个有过杀人犯历史的家庭里面去。虽然许某某的儿子会是无辜的，但是他父亲毕竟放过杀人案，所以别人在嫁进他们家的时候肯定会有所顾虑的。不仅如此，女方家也要顾及自身的名誉，如果他和一个放有强奸犯家庭的儿子来谈恋爱走进婚姻的话，有可能会受到周围人的嘲笑么。所以很多女方都不敢跟许某某的儿子结婚。
第二点，许某某犯下的案件太过残忍，给人留下心理阴影。即使女孩很喜欢许某某的儿子，但是只要想起徐某某放下的滔天罪行，可能他就会感到害怕。甚至如果嫁到他们家的话，甚至晚上都会做噩梦，那么这就可能会动摇女孩嫁到他们家的决心。
第三点，许某某犯下如此严重的杀人案之后，那么许某某他们家可能会再次陷入贫困。许某某的儿子将无法获得来女士家里面的房产，这个时候如果在杭州没有房子，想要娶妻生子是会很困难的。不仅如此家里面失去了一个壮劳力，以后生活会更加的艰苦，又少了一份收入，所以说对于他儿子来说，以后的生活会更加的艰难。
所以综合以上三点，我们可以发现，此次杀人案对他儿子的影响还是挺大的，甚至可以说是会影响他儿子一世的前途和终身大事。在这次案件之后，很多女生由于害怕不敢嫁入这样的家庭。
到此，以上就是小编对于商品房房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房房产纠纷的2点解答对大家有用。