大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷限购政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷限购政策的解答，让我们一起看看吧。
父母打算给弟弟买房打算出首付贷款，如果贷不下来用我的名义贷，会对我以后贷款买房有什么影响吗？
感谢诚邀，这个问题是相对性，我做过很长一段的置业，光客户让我去作证的都数不过来了，如下建议，仅供参考：
对于亲情而言：
你帮助了自己的弟弟，维护了姐弟之间的亲情和友谊，楼主又是娘家人，假如说你弟弟后期婚姻有变动，你们娘家人的资产不会外流；从另一方面来说，这套房子就是你的，但是后期考虑到种种原因，如果你弟弟不还款你必须要承担起还款的业务，因为房子是在你名下，不然银行拉你进入黑名单，然后拍卖你的房子，如果后期你弟弟拒不还款又想找你要房子，到时候楼主需要思量下。
对于楼主而言：
你贷款买房了，属于二套房，假如婚后再买房会面临首付提高、利率提高、税费提高（一般二套房的首付是60%，利率上浮，最低是1.1倍，二套房契税一律是4%）甚至限购的城市你很难买到房子，首套房名额很重要，除非楼主在买自己的房子的时候拥有一大笔资金，把你弟弟那套房子的贷款结清（具体能否按照首套房的政策走得看当地的政策）
备注：
如果真的非要买不可，建议签一个协议，规定好彼此的权利和义务，然后去公证处公证下，这样既保证了楼主的利益也保证了您弟弟的利益，这样以免后期楼主结婚后，牵涉到你老公那边的利益。因为一旦楼主结婚，您老公那边的权利和义务要大于您的弟弟（因为房子是您的名字）
有影响的。不建议用你的名字贷款。
先说下以后你买房子的话，对你的影响，一旦你贷款，你的名下就有房子房贷，以后你再买房子的话，不会按照首套来算，首套房该享有的福利也没有了，首付的比例也不一样，会响应的增加很多。
另外如果你帮弟弟公积金贷款的话，那么再买房子的话，贷款没有还清的话，你再买房子是没办法公积金贷款的，只能商贷，商贷的利息比较高，整个下来需要多还很多利息，不划算。
如果你弟弟后期还贷有问题，无法还贷，因为贷款在你的名下，那么银行会按照当时的贷款人来追责，而责任人就是你，信用上就会有影响，后期你再想从银行贷款银行系统就会自动识别有影响，可能贷不下来款，再次购房可能会影响房款，除非全款付掉。
整个看下来，建议慎重考虑。如果贷款实在下不来，考虑其他的银行，每个银行对贷款的审核资格有差别，建议多找几家，不要用你的名字贷款。
如果在你弟买房的城市买房，你就是二套，面积144平以内首付四成，面积144平以上首付五成，利率上浮20%
如果在外地买房，虽然是首套住房，但贷款属于二次，首付同上。
这个问题不能一概而全，存在人情和法理两方面的问题，尤其是在中国。
如果用了你名字贷款，后果是：
1、 权利和义务：房产证上登记你的名字，你同样享有房产的权利；同时也有按时还清月供和贷款的义务。有逾期会纳入个人征信。
2、 购房名额政策：现在购房一线城市基本限购，像广州“既认房又认贷”，本市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭5年社保或个税（最近有些去放宽人才政策除外）可购1套房；那么用你的名字一起购房也就用了你的1个名额，如果是本市户籍购本市住房则还有1次机会，影响不大。如果你是外地户籍在老家购房只认你的贷款次数，如果你在广州市购房，则你的名额已用，短期内无法购房，后期可视情况房产证除名。
3、 贷款政策：全国银行联网，如你已帮助弟弟贷款，则属于有房有1次房贷者，有资格购买第二套，则首付需要70%，第三套不予贷款。如还清首套则首付50%。这就是你有贷款记录的影响。
以上是国家规定的结果不可逆，所以我们从情理上来说说该不该帮忙贷款。
1、 如果是父母为弟弟贷款，他自身能力暂时有限需要你辅助，弟弟也是潜力股值得你爱护，而你短期内未有购房需求，则你协助贷款也是情理之中，姐弟互相帮助。后期，可以让弟弟尽快还款或有条件后，你需要购房则可以通过除名获得同市的购房资格。
2、 如果你弟弟是扶不上去的烂泥，则需要考虑是否值得？
3、 如果只是为了完成父母的心愿，就看你是否可以作出以上的牺牲？
最后，如果你爱这个家也愿意以此牺牲以上的损失，是非常值得做的，也要恭喜自己家里人能住得好，安居乐业欣欣向荣。
以你的名义贷款，会有几个方面的影响。
1，贷款人是你，从法律上讲，你有还款义务，如果万一你父母或者你弟弟未来无法还款，法律上就要你来承担还款义务，你如果不还，会有有失信记录，对你未来的其他贷款造成负面影响，贷不下来。
2，如果你还款，看房产证上是否有你的名字，如果有，占多少比例，如果没有，那一旦他们无法还款，这个可能是未来产生兄弟纠纷的隐患。
3，用你的名字贷款，你将来买房，就是2套房，在各个城市政策不一样，你有可能面临限购，或利息上浮，有可能自己买不了房或者要面临比较高的贷款利率。
4，如果实在要以你的名义贷款，建议你们兄弟间签个协议，约定好权利义务，以后万一有纠纷解决不了，好有凭有据，即使到法院也能说清楚。
到此，以上就是小编对于房产纠纷限购政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷限购政策的1点解答对大家有用。