大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于主要的房产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍主要的房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
离婚时的房产纠纷有哪些？
离婚时的房产纠纷有哪些？
说明如下：
1.夫妻一方私自将房子租借导致的胶葛
2.夫妻一方私自将房子出卖导致的胶葛
3.夫妻两边婚后出资获得产权证，离婚的时分怎么切割导致的胶葛
4.婚前一方悉数出资婚后获得房本，离婚的时分是不是归于共有产业导致的胶葛
5.婚前一方付出全款，并在婚前获得了房本，离婚的时分怎么分配导致的胶葛
6.夫妻一方婚前经过典当借款购房，获得了房产证，婚后一起还贷，离婚后怎么切割导致的胶葛
7.夫妻一方婚前付出了有些房款，婚后获得房产证，婚后两边一起还贷的房子，离婚的时分怎么切割导致的胶葛
8.婚前一方爸爸妈妈租借采购的房子，（婚前获得的房本、婚后获得的房本）离婚的时分怎么切割导致的胶葛
您好，《婚姻法解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 夫妻一方个人财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。我国物权法对于原物与孳息之间的关系及孳息的取得原则，自然孳息采用所有权主义及用益物权主义，法定孳息采用协商及交易习惯原则。婚前房产是夫妻一方个人的重要财产，在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、知识产权的收益归夫妻共同所有。《婚姻法解释(二)》第十一条规定：婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，为夫妻共同所有。但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。《婚姻法解释(三)》第五条对此作出明确规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，首次明确了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
如何解决房产共有纠纷？
一般是通过以下四种方法解决1、平等协商，有了纠纷先要采取协商，协商不成再用别的办法。2、人民调解。3、申请仲裁。4、法院诉讼。
共有房是两个公民共同享有房产权属，但是在生活中总会发生纠纷，那么共有房产纠纷如何解决的？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：
(1)处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
(2)处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。
以上就是关于“共有房产纠纷如何解决”的全部内容，谢谢阅读。
到此，以上就是小编对于主要的房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于主要的房产纠纷的2点解答对大家有用。