大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷补偿问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷补偿问题的解答，让我们一起看看吧。
房屋裂缝赔偿标准是什么？
没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形： 1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。 2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。 3．房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。 另外，需要提醒购房人，在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。
买房合同按实际测绘面积多退少补，到时候不管多多少都要补差价吗？
这样的约定属于无效约定，双方发生争议，仍然要按法律规定办理。超过3%部分，买房人可以选择退房，也可以选择继续合同而无需支付超过合同价款部分的房款；低于合同约定面积，开发商需要退还多余的房款。
你那个合同肯定不合理，关于这个问题，商品房买卖合同上第六条有明确规定，如果误差在3%以内，多退少补，如果超出3%，业主有权退房，如果业主不退房的，超出3%的部份房价款由开发商承担，产权归乙。
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买房合同按实际测绘面积多退少补，到时候不管多多少都要补差价吗？
开发商合同的约定没有违反国家的法律法规的规定。
按照国家颁布的城市商品房销售管理办法规定，《商品房买卖合同》的计价方式有以下几种：
一是按套计价
二是按建筑面积计价
三是按套内建筑面积计价
对于按建筑面积或者套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生差异的处理方式。
你所提到的3%这个比例，是在合同约定面积与产权登记面积发生差异时，没有约定差异的处理方式，或者虽然约定了，但约定不明确的情况下，才适用该条款的规定。
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积、或者建筑面积与《商品房买卖合同》约定面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，才能按照3%误差比例处理。
到此，以上就是小编对于房产纠纷补偿问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷补偿问题的2点解答对大家有用。