大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷由谁引起起诉的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷由谁引起起诉的解答，让我们一起看看吧。
如果房屋质量问题太多，能否直接起诉监理、房屋验收部门吗？
跟监理一毛钱关系都没有。首先，是甲方，他让监理怎么做，监理就得怎么去做。其次是，施工单位，他们和甲方处的像一个人似的，根本就不听监理的。你真会找背锅的，但是问题监理是解决不了的。
房屋质量问题多，是不能直接起诉监理公司或者监理的，也不可能起诉质监部门或者房产局，因为你跟他们没有合同关系。监理只对开发商负责的，开发商可以起诉监理公司，可以起诉施工方，但你只可以起诉开发商，你也可以投诉房屋验收部门，房屋验收为五方验收，如果是行政部门不作为可以投诉，其他的几方除了开发商，都没你什么事。
如果房子质量问题多，等业主发现时，大多数为非主体安全质量问题，因为房屋主体有问题，作为业主也发现不了，比如混凝土梁柱强度有没有达标，抗剪承载能力够不够，抗震几级等等，这些业主搞不清，业主发现的质量问题就是空鼓，开裂，跑砂，漏水，房间大小与图纸或者效果图不符，烟道太大，进户门与合同规定不符合之类的质量问题。而这些问题可以要求开发商维修整改，开发商会要求施工方返工。给业主带来利益损失的也可以要求开发商赔偿，违反合同规定的除了索赔也可以要求退房并赔偿违约金。
而上述这些质量问题，开发商可以起诉施工方要求返工和赔偿损失，还可以起诉监理公司未履行监理职责，扣罚监理费用并要求赔偿。但往往监理有什么问题都是要甲方，也就是开发商点头签字的，施工方这么干，很多也是开发商默许的，或者直接同意的，再说也是设计方同意更改设计的。所以你除了起诉开发商以外谁都起诉不了。
再打个比方，你买台电视机，没用几天就就不来事了，你是起诉厂家呢还是起诉工人？或者起诉零件供应商？在或者起诉质量监督局？你当然是找店家嘛，谁卖给你的你就找谁，店家也是要么换机，要么保修。他不换也不修，那你就起诉他，然后店家再去找厂家，厂家再去找零件供应商或者工人。但厂家不会自己去找质量检验部门，就好比开发商也不会自己犯傻去找住建局一样。
1、可以全部起诉，有起诉他们的权利，这样更能够查明各方的责任和履行情况。
2、最终是否他们担责，那就看这些单位有无违法的行为，依法是否要承担责任。
3、目前很多人只起诉房地产开发商，这个做法应该改变，虽然开发商是承担全部责任，但能够把施工、监理、验收等单位一起告了，这将更为明确各方的责任和问题所在，也倒逼这些单位以后更加严格守法，严格执行质量标准。
4、施工、监理、验收等在案件中，可以作为第三人，要求他们承担责任。具体的相关责任，也有法律予以明确的。这个操作是可行的。
对于房屋质量问题，各省市都有住宅工程质量分户验收规程，例如:江苏省“江苏住宅工程质量分户验收规程”DGJ32/J103-2010，根据国家设计施工规范规程，江苏省住宅质量通病控制标准等规程;制定细化规定，对每户各分部分项工程都有具体量化指标的实测实量要求，而且由建设单位牵头，组织施工单位，监理单位，物管公司共同参加实测，合格后，在每户指定位置，张贴质量合格通知单，签名盖章。建设单位也在交房时，向住户提供两书:住宅使用说明书，住宅质量保修证书。里面有保修内容，保修期，责任单位。
因此，发现质量问题，你可通过正常程序，一般先通过物业公司，公司会派员核实，联系责任单位处理你的报修单。因为你是与建设单位销售部（也有与房屋代理销售的）签订了商品房销售合同，你只能据此合同相关条款找建设单位协商解决;如质量问题属实，应由建设单位去找监理，施工，甚至涉及到设计单位，或建设单位直接发包的分包施工单位解决。
监理公司是建设单位委托，代表业主（建设单位）行使职权的，你与监理公司无合同关系，而且工程质量问题主要是施工单位施工中存在的问题，是第一责任单位，监理只是监督管理不力，负有次要责任。不是主要矛盾焦点。
房屋验收部门，也就是当地建设工程质量监督站，派驻现场工程师，主要负责监督:五大责任主体（勘察，设计，建设，施工，监理）是否合乎建筑法规程序，认真履行职责？是否按规范设计施工验收。並不是主要负责核查具体工程质量的。
有问题，当然可以找质监站反应，因为质监站是代表当地政府行使工程建设，安全生产，质量监督的。
除非你有证据证明:工程质量问题是由于监理与房屋验收部门负有直接责任，是他们不作为造成的。也只能通过行政关系举报。因为你与监理单位和质量监督站无合同关系，法院也不会受理。
你反应的质量问题得不到建设单位及时解决，且证据确凿，你应该说起诉建设单位，其余单位充其量只是连带被告方。
这问题看是什么样的质量问题，严格说分一般质量问题和重大质量问题：
一是一般建筑质量问题，比如墙体不垂直、地坪不平、地坪起沙、水电暖质量问题，从合同关系上看，你买的是开发商的房屋，在购房合同中，一般都约定有质量维修责任条款，业主按合同约定追究责任就是了。因业主与监理、房屋验收部门就房屋质量沒有合同关系，业主直接起诉监理、房屋验收部门，一般法院不予受理。
二是房屋出现重大质量责任事故，比如设计出现重大失误，整体楼出现重大质量事故，楼歪歪、楼倒塌等，造成人员伤亡和重大经济损失。业主不但可以按合同起诉开发商获得经济补偿，还可以投诉举报追究监理、房屋验收部门、设计等部门的责任，追究监理、监管不力、验收部门验收失职的责任。政府会对责任部门进行行政惩戒、经济罚款、降职免职等行政处罚。一些个人严重失职，或有贪污受贿的，需要追究刑事责任的，会有行政监察部门提起诉讼。
总结：业主和居民应分清一般质量问题和重大质量责任事故，前者是可以追究企业责任；而后者不但可以追究企业责任，还可以追究行政监管部门的责任。
网友讨论，供参考。
房子被侵占可以直接去法院起诉吗？
房子为什么被侵占？
正常情况下被恶意侵占，直接报110就可以了！警察可以直接给你清走！
还有一种是有债务纠纷的，你欠人家钱不还，债主要不到钱，房屋被侵占，你可以去法院起诉，但是法院不会维护你的，因为本来法院就是要自己先把房屋强制腾退的，债权人侵占房屋会有利于后期执行房产。
不知道你是哪一种！
在我们的生活中，有的时候我们的权力可能会被他人侵害，有的时候他人会侵占我们的房子，在这种情况我们是否可以向法院进行起诉，相关的规定是怎样的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
房子被侵占可以直接去法院起诉吗
当事人的住房被侵占,可以按以下程序向法院提起民事诉讼，要求停止侵占、赔偿损失。

(一)、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
(二)、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
2、证明原告诉讼主张住房被侵占的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
(三)、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。
(四)、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
到此，以上就是小编对于房产纠纷由谁引起起诉的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷由谁引起起诉的2点解答对大家有用。