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北京买第一套刚需房,通州还是朝阳?
住了通州六年的老铁建议:
作为刚需房,从朝阳和通州来选择的话,建议选择通州,通州作为首都副中心,近些年大量的资源倾斜,从刚需配套来讲,交通,教育,医疗,生活商业的配套都已非常丰富, 相关资源给各位罗列下
公共交通方面,目前有三条地铁到达通州,分别是7号线,8通线和六号线,这几条地铁均可以换乘到市区的各个角落。另还有早晚各两班的城郊火车,自乔庄东始发的经停北京东站,北京站,终点到北京西站(这个线路被称作京通号,目前是我亲身体验过到达北京市区最快的公共交通工具,从乔庄东到达北京东站也就是大望路仅仅25分钟,乔庄东到达北京火车站仅用时37分钟,而到达北京西站仅用时50分钟,远远快于地铁)。
京郊铁路
快速路也有三条,自北向南分别是京通快速(虽然也并不快还来回十块的收费),广渠路(免费且正在修筑东延工程), 京哈高速(台湖至市区仅收费5元)。开车进城选择也比较多。
教育资源也非常丰富,从小学到中学都有重点学校,北京教育科学研究院通州第一实验小学(通小),北京小学通州分校,北京市通州区运河小学,且还有闻名中外的“史家小学”通州分校。
朝阳双桥有房,通州副中心有购房资格,有必要换房到通州吗?
拆哥答:
可以考虑。通州副中心的投资力度、开发强度在全国目前是最大区域的之一。
拆哥答:可以看看梨园片区的华业东方玫瑰,那是目前通州的最大盘之一,也是二手房销售前几的社区,换手率很高。拆哥认为该片区通州最有潜力的位置之一,副中心几大区域的利好都能辐射到。华业有30平左右小户型,还挺精致的,也符合你的预算。
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